中铁建水岸花园
中铁建水岸花园
30492 元/㎡
2018
住宅
商品房住宅
中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司
融和路12号
美的物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

中铁建水岸花园位于南海区金融高新区板块,于2018年竣工,是由中铁建[北京]物业管理有限公司广州分公司开发完成。小区共有7栋,容积率为3.5左右。小区是超高层的商品房住宅。小区户型面积有约90㎡-140㎡的1居室到4居室。小区整体绿化率为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场较近,居民购物较为方便;
  • 小区于2018年竣工,房龄相对较新。
缺点
  • 小区距离大型医院较远,居民看病较为不便;
  • 小区部分楼栋靠近中央大街,影响部分居民的休息。
地段交通
8.1 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

688米

步行至地铁

102个

附近公交站

2个

附近地铁站

金融高新区地铁站距离小区约722m,广佛线途径此站,居民地铁出行较为便利。金德路公交站距离小区约180m,172路、桂20路公交车停靠此站,居民乘坐公交出行较为便利。小区距离海八路金融隧道约285m,自驾游较为方便。
附近学校
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.0

57个

附近幼儿园

17个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约203m是小霖国际早幼园,是私立幼儿园。南州書院距离小区约289m,是公办中学,接送孩子上学方便。灯湖中学距离小区约2km,为公办学校。整体来看小区周边教育配置略有不足,小学距离小区较远。
居住品质
9.5 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.9

停车便捷

9.0

物业服务

9.5

环境概况
小区内有健身设施,居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木,整体观感舒适。小区内景观层次丰富,有多处绿化带。小区绿化率是30%,但是小区环境较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主颜色设计。整体设计简洁大方、线条流畅,观感舒适。外立面维护较好,墙体外皮没有脱落和掉色的情况出现。
楼栋分布
小区共有7栋,容积率为3.5左右,总建筑面积约280000㎡,占地面积约59606㎡。小区是超高层的商品房住宅。小区户型面积有约90㎡-140㎡的1居室到4居室。小区均为一梯两户,南北通透 。
出入口
小区共有5个出入口,人行门靠近中央大街,距离永光五金较近。停车场靠近中央大街,距离住商不动产较近。南门靠近桂城街道融和路12号,距离邦健较近。西门位于中央大街与华翠北路交叉口西南100m,距离卓夫休闲驿站较近。看房网靠近中央大街,距离住商不动产较近。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 664户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 座椅;
  • 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理。小区内还有专门的园林绿化人员,能够较好确保小区园区美观。
安保
小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 美的物业管理有限公司
物业费用
  • 3.35元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地下2000个
车位比
  • 1:3.01
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中铁建水岸花园

融和路12号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

3个

便利店

小区距离万达广场约955m,能够满足居民的购物需求。优购超市在小区196m左右,距离较近,居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,优海淘连锁百货距离小区约为40m,能够满足居民应急所需。
医疗资源

暂无

综合医院

8个

专科医院

小区距离大型医院较远,居民看病较为不便。距离小区约1.1km是佛山南海盛康高霞西医内科诊所,这里可以为居民提供基本的医疗服务。大参林距离小区约127m,居民可在此购买所需药品。
生活服务

2个

餐饮

10个

银行

小区距离烩菜中央肉菜市场约1.3km,居民买菜较为方便。距离小区约222m处有中国工商银行、约767m处有中国工商银行,周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约999m处有中国移动公司,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
佛山市公安局地铁分局海五路派出所距离小区约672m,能够有效保障居民的生命财产安全。揽家佛山办事处距离小区约918m,居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,大玩家超乐场距离小区约907m,居民可以在这里放松心情。万禾网咖距离小区约1.6km,居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30366元/㎡
24.69%
2月
30579元/㎡
22.03%
3月
30572元/㎡
26.59%
4月
30492元/㎡
20.31%
5月
36590元/㎡
18.34%
6月
36023元/㎡
19.71%
7月
35733元/㎡
20.42%
8月
33527元/㎡
24.83%
9月
32272元/㎡
26.11%
10月
31366元/㎡
26.88%
11月
30796元/㎡
26.37%
12月
30363元/㎡
27.6%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
43445元/㎡
0%
2023年
41939元/㎡
3.47%
2024年
30363元/㎡
27.6%
2025年
30492元/㎡
0.42%

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