- 融创望江府
- 13585 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市禅城融创美房地产经纪有限公司
- 季华北路39号
- 融创物业服务集团有限公司佛山分公司
小区概述
小区介绍
融创望江府位于禅城区莲大板块,于2018年竣工。小区是高层住宅,建筑面积大约为350000㎡,容积率为3左右,楼栋总数约为19栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为95㎡-128㎡左右。小区绿化率约为31%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年,房龄较新;
- 小区附近有商场,居民方便购物;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为31%,绿植覆盖率低;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.1 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
1165米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离佛山地铁2号线莲塘站约1.2km,居民乘坐地铁方便;
距离小区约196m处有季华北路南公交站,178B路公交车途经,距离小区约457m处有东鄱村民公寓公交站,178B路公交车途经,距离小区约629m处有张槎莲塘公交站,124路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距华存街约233m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区156m左右有佛山市禅城区望江幼儿园,是私立幼儿园;
距小区1.1km左右有大富小学,是私立小学;
距离小区约1.1km有佛山市禅城区第四中学(新校区),是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在31%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。

建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为350000㎡,容积率为3左右,楼栋总数约为19栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2018年竣工,房龄较新,外立面较新。

楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为350000㎡,容积率为3左右,楼栋总数约为19栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为95㎡-128㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是停车场、季华北路39号门,停车场、季华北路39号门出入口均可人车出行,停车场靠近华存街,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2292户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
融创望江府
季华北路39号





生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
6个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.7km处有源海国金商业广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区167m左右有龙光生活超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约137m有喜洋洋便利店(季华北路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距佛山市仁康医院约1.7km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约1.1km有国医馆,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区167m左右有海王星辰,满足居民平时的药品需求。
生活服务
2个
餐饮
23个
银行
距离小区1.1km左右有福湖农贸街市,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区806m左右有佛山农商银行(莲塘支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区647左右有中国移动社区服务站,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.4km左右是绿岛社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区558m左右有情侣公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的宝乐迪量贩式ktv唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区735m左右有富竹公园-健身活动区,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.1km左右有臻韵瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14126元/㎡
8.27%
2月
14193元/㎡
8.03%
3月
13652元/㎡
10.6%
4月
13585元/㎡
7.25%
5月
14684元/㎡
7.78%
6月
14509元/㎡
6.62%
7月
14393元/㎡
6.74%
8月
13943元/㎡
9.93%
9月
14103元/㎡
9.78%
10月
13620元/㎡
12.9%
11月
13422元/㎡
12.51%
12月
13846元/㎡
7.0%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16500元/㎡
0%
2023年
14888元/㎡
9.77%
2024年
13846元/㎡
7.0%
2025年
13585元/㎡
1.89%
融创望江府问答
融创望江府周边小区房源