- 美的鹭湖森林度假区(别墅)
- 11845 元/㎡
- 2021-03
- 别墅
- 商品房住宅
- 佛山市顺德区美的房产有限公司
- 高明大道中218号
- 佛山市美的物业管理有限公司高明分公司工会委员会
小区概述
小区介绍
美的鹭湖森林度假区(别墅)小区位于高明区高明周边板块,由佛山市皇朝房地产发展有限公司开发,小区于2021年竣工,楼龄较新;小区共有876栋楼,容积率为3;小区在售户型为2-7居室,户型面积约130㎡-563㎡;小区绿化率为30%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学;
- 小区附近生活配套齐全,方便居民生活采购。
缺点- 小区临近北大培文佛山实验学校,上下学期间交通比较拥堵;
- 小区周边缺少商场,居民购物逛街不方便。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km有美的鹭湖森林度假村(华美嘉)公交站,该站停靠502路公交车;距离小区约1.7km有美的鹭湖森林度假区公交站,该站停靠502A路公交车,方便居民公交出行;距离小区约663m有五环路,方便居民自驾出行。
附近学校
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.0
6个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约2.3km有蓓蕾园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.6km有北大培文佛山实验学校,该小学是公立小学;距离小区约2km有杨和中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.9 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.9
新旧程度
9.4
停车便捷
9.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%,小区绿化规划用心,植被种类丰富,栽种有各种花草树木;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区健身器材和儿童游乐设施充足,居民下班后会带孩子在小区内玩耍,生活气息比较浓厚,小区整体环境较整洁。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色、砖红色、深褐色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现外立面老化脱落等现象,而且具有防水防潮的效果。

楼栋分布
小区共有876栋楼,容积率为3;小区户型南北通透,采光通风的效果比较好,居住起来比较舒适;小区在售户型为2-7居室,户型面积约130㎡-563㎡。
出入口
小区有6个出入口,北一门靠近高明大道中辅路;北二门靠近北大培文佛山实验学校;湖畔停车场和观光车湖畔二号停车场站均靠近五环路;一号停车场靠近人泰路;观光车一号停车场站靠近小区公厕,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1354户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 游泳池;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为物业公司是嘉盛物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共9000车位
车位比
- 1:6.65
停车费
- 地面150.00元/月
美的鹭湖森林度假区(别墅)
高明大道中218号





生活配套
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套不完善,距离小区约4.2km有名骏购物中心,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约549m有鹭湖生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约559m有鹭湖便利店(安纳希小镇超市店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源比较一般,距离小区约3.7km有佛山高明杨梅医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约1.1km有鹭湖探索王国-医务室,方便居民感冒时就诊;距离小区约2.1km有携康大药房,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
距离小区约2.1km有对川农贸市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约1.8km有中国工商银行离行式自助银行(佛山分行高明支行川东),居民存取款比较方便;距离小区约2km有中国电信对川营业厅,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约523m有茗湖香径湿地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.1km有佛山市高明区杨和镇对川村委会,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.2km有对川美容院,居民美容比较方便;距离小区约1.5km有名丰钓鱼场,方便居民钓鱼;距离小区约1.1km有高明银海高尔夫俱乐部,方便居民打高尔夫球。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12329元/㎡
8.9%
2月
12181元/㎡
9.32%
3月
11845元/㎡
10.86%
4月
13418元/㎡
7.17%
5月
13157元/㎡
8.68%
6月
12833元/㎡
9.1%
7月
12519元/㎡
11.25%
8月
12142元/㎡
13.05%
9月
12031元/㎡
14.56%
10月
12068元/㎡
14.31%
11月
12118元/㎡
13.5%
12月
12238元/㎡
11.13%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13301元/㎡
0%
2023年
13771元/㎡
3.53%
2024年
12238元/㎡
11.13%
2025年
11845元/㎡
3.21%
美的鹭湖森林度假区(别墅)问答
美的鹭湖森林度假区(别墅)周边小区房源