- 普君新城华府(一期)
- 20578 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市东建集团有限公司
- 同济东路33号
- 佛山市世纪东方物业经营管理有限公司
小区概述
小区介绍
普君新城华府小区位于佛山市禅城区普君板块,由佛山市东建集团有限公司开发建成,于2006年竣工,小区楼栋总数约为33栋,建筑类型为高层,容积率为4,绿化率约30%,小区户型面积有78㎡-134㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有普君北路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区1.2㎞左右有佛山印象城(季华五路店),居民购物方便。
缺点- 小区距离新风南一街较近,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区距离延长壳牌(大福加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
9.8 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.2
869米
步行至地铁
231个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区700m左右有普君北路-地铁站,该站途经广佛线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有同济东路-公交站,111路、129路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有新风南一街,居民自驾出行方便。
附近学校
10.0 总分
高于97%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.7
初中
9.4
120个
附近幼儿园
42个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区150m左右有普君新城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有佛山市第九小学,是一所公立小学。距离小区200m左右有康复实验学校,是一所公立中学。
居住品质
8.1 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约30%,但整体环境较好,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。

楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋,建筑类型为高层,容积率为4,小区户型面积有78㎡-134㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
普君新城华府有6个门和3个停车场,南门位于同济东路33号,仅行人通行,北2门位于同济东路33号,禁行人通行,北1门位于厚源路与普君南路交叉口东150m,西门位于同济东路31号附近,北3门位于厚源路73号附近,停车场位于忠义路15号,南2门位于忠义路15号附近,地下停车场(1)位于同济东路普君新城华府,地下停车场(2)位于厚源东街普君新城华府。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2870户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 佛山市世纪东方物业经营管理有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面450.00元/月,地下450.00元/月
普君新城华府(一期)
同济东路33号





生活配套
9.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.8
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有佛山印象城(季华五路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有佳家福生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有维好客(普君店),居民购物方便。
医疗资源
12个
综合医院
31个
专科医院
距离小区900m左右有佛山市第二人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区150m左右有禅城区祖庙街道社区卫生服务中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有百姓堂(普君分店),居民买药方便。
生活服务
7个
餐饮
27个
银行
距离小区250m左右有普君农贸市场,居民买菜方便。距离小区100m左右有创兴银行(禅城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信智慧社区服务厅(同济东路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有人民公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区900m左右有环市派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有方进巨幕影城(文华里店),居民闲暇时观影很方便。距离小区850m左右有佳宁量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21078元/㎡
6.87%
2月
20896元/㎡
7.62%
3月
20582元/㎡
7.0%
4月
21912元/㎡
7.24%
5月
21539元/㎡
8.11%
6月
21094元/㎡
8.51%
7月
22852元/㎡
0.16%
8月
23306元/㎡
3.44%
9月
23351元/㎡
4.48%
10月
23180元/㎡
3.34%
11月
22203元/㎡
2.0%
12月
21698元/㎡
4.31%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
23334元/㎡
0%
2023年
22675元/㎡
2.82%
2024年
21698元/㎡
4.31%
2025年
20582元/㎡
5.14%
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