宏鼎海山壹号
宏鼎海山壹号
21947 元/㎡
2016
住宅
商品房住宅
佛山市昌桦房地产开发有限公司
海山路1号
萍乡宏鼎物业服务有限公司佛山分公司
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小区概述

小区介绍

宏鼎海山壹号位于顺德区大良东区板块,于2016年竣工。小区是高层住宅,建筑面积大约为230000㎡,容积率为3左右,楼栋总数约为10栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为109㎡-262㎡左右。小区绿化率约为33%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2016年,房龄较新;
  • 小区附近有商场,居民方便购物;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区绿化率约为33%,绿植覆盖率低;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

461米

步行至地铁

123个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离地铁3号线市桥站约14.9km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约366m处有海山北路临时站公交站,907路公交车途经,距离小区约408m处有桂畔上东区公交站,916路公交车途经,距离小区约590m处有顺峰中学公交站,306路、918A路、918B路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距海山北路约183m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

8.0

44个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区159m左右有海山大地幼儿园,是私立幼儿园; 距小区670m左右有大良顺峰小学,是私立小学; 距离小区约679m有顺峰初级中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.7 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.7

停车便捷

8.9

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在33%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为230000㎡,容积率为3左右,楼栋总数约为10栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为230000㎡,容积率为3左右,楼栋总数约为10栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为109㎡-262㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东门、西北门,西北门均可人车出行,东门仅限行人通行。西北门靠近云阳路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 718户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宏鼎物业
物业费用
  • 3.6元/㎡/月
车位
  • 共1775车位
  • 地下1775个
车位比
  • 1:2.47
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

宏鼎海山壹号

海山路1号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

31个

超市

2个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.2km处有顺德印象城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区1.1km左右有沃尔玛(顺德印象城店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约144m有美宜佳(大良海山路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

1个

综合医院

22个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距广东同江医院约2.1km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约852m有大良中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区467m左右有百姓堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务

3个

餐饮

12个

银行

距离小区3.0km左右有鸡洲农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区612m左右有顺德农商银行(大良金源分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区790m左右有中国电信敏捷营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.3km左右是府又社区居委会青松居民小组,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区798m左右有极限公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.2km左右的红馆纯K(大良店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.8km左右有菲搏健身(永泰店 万邦店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区752m左右有清晨一方瑜伽连锁(东区店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22487元/㎡
16.38%
2月
22589元/㎡
13.39%
3月
22107元/㎡
13.19%
4月
21947元/㎡
11.99%
5月
24895元/㎡
7.42%
6月
25250元/㎡
6.89%
7月
24699元/㎡
10.08%
8月
23543元/㎡
15.04%
9月
23106元/㎡
17.65%
10月
23294元/㎡
12.62%
11月
22063元/㎡
20.3%
12月
22598元/㎡
15.42%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
26869元/㎡
0%
2023年
26719元/㎡
0.56%
2024年
22598元/㎡
15.42%
2025年
21947元/㎡
2.88%