中建灯湖领秀
中建灯湖领秀
22814 元/㎡
2015
住宅
商品房住宅
佛山市富明房地产开发有限公司
海六路17号
佛山中建物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中建灯湖领秀位于南海区域千灯湖板块。小区由佛山市富明房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,属于商品房住宅。容积率3.3,绿化率30%,小区共有12栋楼,均为高层电梯房。户型建筑面积在68㎡-171㎡之间,主力户型有96㎡左右的三室两厅以及171㎡左右的四室两厅,刚需和改善型购房需求都可满足。

小区优缺点

优点
  • 小区距离幼儿园较近,孩子上学方便;
  • 小区房龄较新,居住比较舒适;
  • 小区周边配套完善,生活比较方便。
缺点
  • 小区靠近路口,噪音大,影响休息;
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.9

1390米

步行至地铁

234个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边1.6km左右有千灯湖地铁站,途经广佛线,乘坐轨道交通比较方便;小区距离新约公交站约140m,有206路、208路、222路等8辆公交经过该站点,小区距离海六路中公交站约150m,有桂01路公交经过该站点,小区距离南六路(御景苑)公交站约200m,有139路、桂01路公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区550m左右有南海大道北/桂江立交(路口),居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.0

67个

附近幼儿园

21个

附近小学

9个

附近初中

距小区约270m处有兴业新邨幼儿园,距小区约550m处有南海师范实验幼儿园,都是民办幼儿园;距离小区约510m处有南海实验中学(灯湖校区),桂江小学距离小区620m左右,都是公办小学;桂江二中距离小区800m左右,叠滘中学距离小区1.4km左右,都是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.7 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

8.8

环境概况
该小区绿化率为30%,覆盖面积略低,但环境优美,景观设计美观大气,植被种类丰富,花草树木修剪维护做的也比较好。小区内有三条曲折迂回的小路,配备小区花园,花园中有水池、凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代主义风格。建筑外立面整体采用土黄色的涂料喷涂,底部搭配棕色的喷漆,大小不同的玻璃窗装饰,美观大气,设计感十足。小区房龄较新,建筑外观看上去干净美观。
楼栋分布
小区共有12栋楼,均为高层电梯房。容积率3.3,楼栋比较密集,采光一般。户型建筑面积在68㎡-171㎡之间,主力户型有96㎡左右的三室两厅以及171㎡左右的四室两厅。
出入口
小区共有5个出入口,分别是南门、西门、北门、停车场和地下停车场。南门位于佛山市南海区海六路28号附近。西门位于佛山市南海区海六路53号附近。北门位于佛山市南海区南海大道北8号。停车场位于佛山市南海区桂城1街道南海大道北8号。地下停车场位于南海区桂城街道南海大道北8号。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1329户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 水池;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员服务周到,工作认真负责,管理的井井有条。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,电梯每天都会有人检查,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 佛山中建物业管理有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共1300车位
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中建灯湖领秀

海六路17号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

106个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套比较完善,小区周边120m左右有中建广场V+PARK,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区180m左右有东海生活超市,距小区200m左右有天虹超市(中建广场店),距小区230m左右还有美宜佳(海景花园店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源

4个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗配套比较完善,距小区1.4km左右有佛山市南海区中医院,是一家医保定点三级甲等医院,距小区590m左右有说养国医堂,距小区600m左右有小美医生(NO.5215店),距小区870m左右有卓正医疗(千灯湖诊所),居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区180m左右有佛山禾生堂,可以满足基本的买药需求。
生活服务

5个

餐饮

9个

银行

距离小区约2.3km处有西畔肉菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约120m处有中国银行(灯湖领秀支行),小区附近约160m处有顺德农村商业银行(南海支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约290m处有中国移动(东部区域服务营销中心),距离小区约650m处有中国电信(桂江营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约70m处有一家威颂ktv,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约400m处有一家极道SPA养生馆,距离小区约450m处有一家汇元康整脊推拿,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区90m左右有一家布维游泳健身俱乐部(中建广场V+PARK店),深受年轻女性的欢迎。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24970元/㎡
15.64%
2月
24487元/㎡
21.25%
3月
23151元/㎡
26.59%
4月
22814元/㎡
23.06%
5月
27396元/㎡
15.44%
6月
27181元/㎡
17.88%
7月
26059元/㎡
16.79%
8月
27176元/㎡
12.19%
9月
26840元/㎡
13.28%
10月
27265元/㎡
11.9%
11月
25088元/㎡
18.94%
12月
24485元/㎡
16.36%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
34407元/㎡
0%
2023年
29275元/㎡
14.92%
2024年
24485元/㎡
16.36%
2025年
22814元/㎡
6.82%

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