- 中建灯湖领秀
- 22814 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市富明房地产开发有限公司
- 海六路17号
- 佛山中建物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中建灯湖领秀位于南海区域千灯湖板块。小区由佛山市富明房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,属于商品房住宅。容积率3.3,绿化率30%,小区共有12栋楼,均为高层电梯房。户型建筑面积在68㎡-171㎡之间,主力户型有96㎡左右的三室两厅以及171㎡左右的四室两厅,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近,孩子上学方便;
- 小区房龄较新,居住比较舒适;
- 小区周边配套完善,生活比较方便。
缺点- 小区靠近路口,噪音大,影响休息;
- 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.9
1390米
步行至地铁
234个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边1.6km左右有千灯湖地铁站,途经广佛线,乘坐轨道交通比较方便;小区距离新约公交站约140m,有206路、208路、222路等8辆公交经过该站点,小区距离海六路中公交站约150m,有桂01路公交经过该站点,小区距离南六路(御景苑)公交站约200m,有139路、桂01路公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区550m左右有南海大道北/桂江立交(路口),居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
67个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
距小区约270m处有兴业新邨幼儿园,距小区约550m处有南海师范实验幼儿园,都是民办幼儿园;距离小区约510m处有南海实验中学(灯湖校区),桂江小学距离小区620m左右,都是公办小学;桂江二中距离小区800m左右,叠滘中学距离小区1.4km左右,都是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.7 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
该小区绿化率为30%,覆盖面积略低,但环境优美,景观设计美观大气,植被种类丰富,花草树木修剪维护做的也比较好。小区内有三条曲折迂回的小路,配备小区花园,花园中有水池、凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。

建筑特色
小区建筑是比较大气的现代主义风格。建筑外立面整体采用土黄色的涂料喷涂,底部搭配棕色的喷漆,大小不同的玻璃窗装饰,美观大气,设计感十足。小区房龄较新,建筑外观看上去干净美观。

楼栋分布
小区共有12栋楼,均为高层电梯房。容积率3.3,楼栋比较密集,采光一般。户型建筑面积在68㎡-171㎡之间,主力户型有96㎡左右的三室两厅以及171㎡左右的四室两厅。
出入口
小区共有5个出入口,分别是南门、西门、北门、停车场和地下停车场。南门位于佛山市南海区海六路28号附近。西门位于佛山市南海区海六路53号附近。北门位于佛山市南海区南海大道北8号。停车场位于佛山市南海区桂城1街道南海大道北8号。地下停车场位于南海区桂城街道南海大道北8号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1329户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 水池;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员服务周到,工作认真负责,管理的井井有条。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,电梯每天都会有人检查,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 佛山中建物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
中建灯湖领秀
海六路17号





生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边120m左右有中建广场V+PARK,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区180m左右有东海生活超市,距小区200m左右有天虹超市(中建广场店),距小区230m左右还有美宜佳(海景花园店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
4个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.4km左右有佛山市南海区中医院,是一家医保定点三级甲等医院,距小区590m左右有说养国医堂,距小区600m左右有小美医生(NO.5215店),距小区870m左右有卓正医疗(千灯湖诊所),居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区180m左右有佛山禾生堂,可以满足基本的买药需求。
生活服务
5个
餐饮
9个
银行
距离小区约2.3km处有西畔肉菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约120m处有中国银行(灯湖领秀支行),小区附近约160m处有顺德农村商业银行(南海支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约290m处有中国移动(东部区域服务营销中心),距离小区约650m处有中国电信(桂江营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约70m处有一家威颂ktv,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约400m处有一家极道SPA养生馆,距离小区约450m处有一家汇元康整脊推拿,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区90m左右有一家布维游泳健身俱乐部(中建广场V+PARK店),深受年轻女性的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24970元/㎡
15.64%
2月
24487元/㎡
21.25%
3月
23151元/㎡
26.59%
4月
22814元/㎡
23.06%
5月
27396元/㎡
15.44%
6月
27181元/㎡
17.88%
7月
26059元/㎡
16.79%
8月
27176元/㎡
12.19%
9月
26840元/㎡
13.28%
10月
27265元/㎡
11.9%
11月
25088元/㎡
18.94%
12月
24485元/㎡
16.36%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
34407元/㎡
0%
2023年
29275元/㎡
14.92%
2024年
24485元/㎡
16.36%
2025年
22814元/㎡
6.82%
中建灯湖领秀问答
中建灯湖领秀周边小区房源