汇豪嘉园
汇豪嘉园
广佛路平地段89号

7.9

综合评分

排名高于86%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

汇豪嘉园位于南海区域盐步板块。小区由佛山市南海区海景蓝湾房地产发展有限公司开发,于2014年竣工,属于商品房住宅。容积率3.47,绿化率35%,小区共有10栋楼,为高层电梯房。户型建筑面积在49㎡-147㎡之间,主力户型有90㎡左右的三室以及147㎡左右的四室,刚需和改善型购房需求都可满足。

小区优缺点

优点
  • 小区房龄较新,居住比较舒适;
  • 小区绿化面积大,环境较好;
  • 小区周边配套完善,生活比较方便。
缺点
  • 小区距离医院较远,居民日常就医不便;
  • 小区车位不足,停车不够方便。

区位介绍

汇豪嘉园位于南海区域盐步板块。盐步板块位于佛山市的东北侧,地理位置一般。板块内拥有穗盐路立交、广佛新干线等主干道,交通不够发达。板块内有百佳华、时代广场等商业网点,形成了良好的购物场所。板块内有盐步第一小学、盐步中学、盐步中心小学、大沥水星学校等中小学校,教育资源较丰富。板块内有佛山市南海区第七人民医院等医疗资源。综合来看,该板块发展潜力较大,小区升值空间较大。
地段交通
7.7 总分
高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

198个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离金融高新区地铁站4.6km左右,途经地铁广佛线,距离较远,乘坐轨道交通不太方便;小区距离泗沥公交站约220m,有佛236路、佛244B路、佛251路等13辆公交经过该站点,小区距离广佛平安路口公交站约360m,有沥10路公交经过该站点,小区距离平安公交站约380m,有大沥汽车站-沙贝地铁站、佛236路、佛244B路等13辆公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区1.1km左右有佛山一环/广佛新干线立交(路口),居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.2

47个

附近幼儿园

10个

附近小学

4个

附近初中

距小区约880m处有平地幼儿园,是公办幼儿园,距小区约1km处有童梦园幼儿园,是民办幼儿园;距离小区约1.1km处有平地小学,南海横江小学距离小区1.6km左右,都是公办小学;大沥镇盐步三中距离小区1.9km左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.9

新旧程度

8.4

停车便捷

7.8

物业服务

8.6

环境概况
该小区规模较小,绿化率为35%,环境较好,植被种类丰富。小区内有花园,配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格,简约优美。建筑外立面整体采用米白色的涂料喷涂,底部搭配褐色的喷漆,白色的线条装饰,层次丰富,方正实用。小区房龄较新,建筑外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有10栋楼,为高层电梯房。容积率3.47,楼栋密度不高,楼间距80m以上,通风采光好。户型建筑面积在49㎡-147㎡之间,主力户型有90㎡左右的三室以及147㎡左右的四室。
出入口
小区共有7个出入口,分别是东门、西门、东1门、东3门、北门、地下停车场和停车场,东门位于佛山市南海区广佛路平地段89号。西门位于佛山市南海区汇豪嘉园(平安大道西80m),此门仅供行人通行。东1门位于佛山市南海区平安大道22号附近。东3门位于佛山市南海区南国二路与平安大道交叉口西北100m。北门位于佛山市南国一路与广佛路交叉口东150m。地下停车场位于佛山市南海区南国一路汇豪嘉园(南国小商品城东北)。停车场位于佛山市南海区华创商业广场(广佛路南)。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1735户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.47
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 水池;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责,工作能力突出,管理的井井有条。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区为封闭式小区,出入口均设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 汇豪恒安物业
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共1160车位
车位比
  • 1:0.67
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

汇豪嘉园

广佛路平地段89号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

14个

便利店

小区周边商业配套比较完善,小区周边130m左右有华创商业广场,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区350m左右有广泰超市(平安大道店),距小区690m左右有大中商场(市场路店),距小区30m左右还有美宜佳(汇豪店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源

暂无

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗配套一般,距离大型医院较远,最近的是距小区3.1km左右的佛山市南海区第七人民医院,居民大病就医不太方便。距小区150m左右有福祥诊所,距小区680m左右有曾招海诊所,距小区740m左右有众仁诊所,居民日常小病就医比较方便。小区周边药店较多,距小区110m左右有康生世家医药连锁,可以满足基本的买药需求。
生活服务

1个

餐饮

8个

银行

距离小区约400m处有环球肉菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约160m处有中国民生银行(佛山大沥支行),小区附近约190m处有中国建设银行(汇豪嘉园分理处),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约340m处有中国移动营业厅,距离小区约360m处有中国联通营业厅,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约340m处有一家新阳光KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约90m处有一家贵妮美容养生SPA馆,距离小区约440m处有一家意轩沐足推拿,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区1.4km左右有一家菲尼克斯健身俱乐部(大沥永旺梦乐城佛山大沥店),深受年轻人的欢迎。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.2

成交量

9.5

买房建议
小区户型多样,刚需和改善需求都可满足,主推大户型。对于经济条件较好的家庭来说,推荐147㎡左右的四室,居住舒适,能够实现三代同堂。对于有刚需购房的家庭来说,建议考虑90㎡左右的三室,经济负担相对较小。
卖房建议
小区房龄较新,环境较好,周边配套比较完善,生活方便,建议业主重点关注经济条件较好的年轻白领,可以加快出售速度。建议有车位的业主将车位一同出售,方便客户停车,可提高成交几率。
租房建议
对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租52㎡左右的两室,可分担房租及后期物业水电费用,经济负担相对较小。对于家里有孩子的家庭,可以考虑整租147㎡左右的四室,空间大,居住舒适,能够实现三代同堂。
出租
小区环境较好,居住舒适,周边配套较为完善,建议业主重点考虑周边的年轻上班族。建议户型较大的业主采取合租的形式,便于经济条件一般的年轻人接受,可加快出租速度。
用户评价
7.6 总分
高于84% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,居住舒适,周边配套比较完善,各种生活需求都能满足。但距离医院较远,就医不太方便。物业经常举办社区活动,增进了居民之间的交流,邻里之间关系比较融洽,总体来说,居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主,大多一家三代同住,有很多老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有少部分投资购房的,邻里之间互相帮助,居住氛围浓厚,居民整体素质较好。
入住须知
物业费

1.60元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.48元/m³

第二阶梯2.22元/m³

第三阶梯2.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.40元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯4.76元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费