- 龙光水悦龙湾
- 10896 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市龙光阳光海岸房地产有限公司
- 南庄大道中98号
- 广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
小区介绍
龙光水悦龙湾小区位于佛山市禅城区南庄大道,属于南庄板块。小区由佛山市龙光阳光海岸房地产有限公司投资开发,于2017年竣工。房屋产权年限为70年。小区占地面积为166451㎡,建筑面积为435585㎡,容积率为2.5,共2336户。小区优缺点
优点- 小区距离南庄大道中公交站200米,居民乘坐公交车出行方便
- 南庄中学距离小区200米,居民孩子可就近入读
- 小区健身设施齐全,方便居民锻炼身体
缺点- 小区车位不够,有车的住户停车不方便
- 小区靠近交通主干道,有噪音污染
地段交通
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁:小区距离地铁广佛线澜石地铁站7.7公里,居民可乘136路公交车到达,居民轨交出行不便。
公交:小区距离南庄大道中公交站200米,高速公路口公交站900米,九曲村公交站800米,通过该三个站点的公交路线有134路、136路、143路、144路、150路、226路和佛251路等,居民乘公交可直达市区多大商圈。
自驾:小区北2门出来向北行驶100米是南庄大道东,居民驾车出行比较便利。
附近学校
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.2
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区周边配套资源较为充足,有佛山童梦国际幼儿园、贺丰学校和南庄中学等。
1、佛山童梦国际幼儿园距离小区900米,师资力量雄厚。
2、贺丰学校距离小区1.6公里,学校教师教学态度和善亲切,教学实力雄厚。
3、南庄中学距离小区200米,老师教学水平较高。
居住品质
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计,整体绿化率达34%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净整洁。

建筑特色
小区的建筑以高层为主,小区内部整体建筑风格和谐统一,外观较为美观。房屋的外立面以黄色和褐色为主,简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层,防水效果较为显著。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹。

楼栋分布
小区占地面积为166451㎡,建筑面积为435585㎡,容积率为2.5,共2336户。小区楼栋间距合理,采光情况较好。小区的户型有二居户型面积为79.93㎡-115.04㎡,三居户型面积为90.09㎡-120.25㎡,四居户型面积为139.32㎡-142.61㎡。
出入口
小区共有三个出入口,分别是西南门、西门和北2门。其中西南门靠近罗格围南线。西门靠近停车场。北2门靠近南庄大道东,平时人流量大。

综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2208户
绿化率
- 30.23%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内有长廊,居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾十分方便。同时,每栋楼设有门禁监控系统,为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员经过专业培训,服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司,物业办公地点是广东省深圳市宝安中心区兴华路南侧龙光世纪大厦B座21层,办公电话是0755-85288321。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共3338车位
- 地上2338个,地下1000个
车位比
- 1:1.51
停车费
- 地面150.00元/月
龙光水悦龙湾
南庄大道中98号





生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套充足,有大家欢百货商场、绿岛生活超市和顺发酒楼等。
1、顺发酒楼距小区2.3公里,餐厅环境优雅,为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、大家欢百货商场距小区600米,超市内的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。
3、绿岛生活超市距小区700米,居民购物十分方便。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,有南庄医院、南庄镇贺丰社区卫生服务站和佛山市第一人民医院禅城医院等。
1、南庄医院距离小区1.2公里,该医院的科室齐全,设备精良,技术力量雄厚。
2、佛山市第一人民医院禅城医院距离小区2.2公里,医院拥有先进的医疗设备,为高质量的医疗服务提供了保障。
3、南庄镇贺丰社区卫生服务站距离小区1.2公里,居民可来此看病就医。
生活服务
暂无
餐饮
6个
银行
小区生活服务配套较多,有中国建设银行、永丰市场和幸安医保大药房等。
1、中国建设银行距离小区900米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、永丰市场距离小区900米,市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有,居民日常采购十分便利。
3、幸安医保大药房距离小区500米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,有贺丰中心公园、东兴公园、南庄消防主题公园等。
1、南庄消防主题公园距离小区2.3公里,是居民周末与家人游玩的好去处。
2、东兴公园距离小区2.6公里,公园里的景色宜人,绿树成荫,让人心情愉悦。
3、香市公园距离小区1.4公里,是居民休闲锻炼的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,有韩日风彩专业美容美发休闲会馆、活力无限KTV、潘朵拉城市行动咖啡店等。
1、活力无限KTV距小区2.3公里,是居民放松的好去处。
2、韩日风彩专业美容美发休闲会馆距离小区2.1公里,居民可来此放松休闲。
3、潘朵拉城市行动咖啡店距小区2.4公里,是居民聊天小聚的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11303元/㎡
10.64%
2月
11249元/㎡
11.49%
3月
10896元/㎡
11.11%
4月
12351元/㎡
10.53%
5月
12351元/㎡
9.18%
6月
12054元/㎡
10.23%
7月
12098元/㎡
6.36%
8月
11959元/㎡
6.39%
9月
11972元/㎡
8.58%
10月
11923元/㎡
9.66%
11月
11765元/㎡
7.71%
12月
11657元/㎡
9.75%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13903元/㎡
0%
2023年
12917元/㎡
7.09%
2024年
11657元/㎡
9.75%
2025年
10896元/㎡
6.53%
龙光水悦龙湾问答
龙光水悦龙湾周边小区房源