蓝天小区二手房，上海蓝天小区附近楼盘新房，蓝天小区均价-58同城

蓝天小区

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蓝天小区

府前大街121号

8.4

综合评分

排名高于83%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

蓝天小区位于东营区东营区板块，于2013年竣工，由蓝天置业和新邦地产合力开发。小区容积率约为1.2，总共17栋楼，户型有3居室和6居室，户型面积在94㎡-280㎡左右。小区绿化率约为40%，有500㎡左右的绿地，绿化面积较大，环境较好。小区周边配套比较完善，居民不管是看病还是购物都很方便，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。

小区优缺点

优点

小区于2013年竣工，房龄较新；
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。

缺点

小区地上停车位不足，造成乱停现象，有待改善；
小区未实行人车分流，有一定的安全隐患。

区位介绍

蓝天小区位于东营区东营区板块，该板块是在油田矿区基础上发展起来的组团式新兴城区，发展状况良好。板块内商业配套较为齐全，有万达广场（东营东城店）、胜大超市（科达华苑店）等，为居民的如此生活提供了便利。总体来看，板块发展趋势较好，小区位于该板块，未来发展潜力也较大。

地段交通

7.5 总分

高于83% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

金融小区公交站距离小区约157m，停靠公交车有101路、104路、121路等，居民乘坐公交出行比较便利；惠州路辅路距离小区约227m，府前大街/惠州路（路口）距离小区约257m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。

附近学校

8.6 总分

高于83% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.7

54个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

小博士幼儿园（惠州路）距离小区约252m，该校是一所民办幼儿园；东营区英才小学距离小区约816m，该校是一所私立小学；东营英华实验初级中学距离小区约1km，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。

居住品质

9.5 总分

高于67% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

9.1

环境概况

小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内有1000㎡左右的绿地，周边有健身器材，天气好的时候居民会到此锻炼身体。小区内的景观比较有特色，配以绿植花卉等景观，布局设计整齐大气，生活环境舒适温馨。

建筑特色

小区外立面以卡其色为主，建筑外观简洁、端庄大方。外立面维护较好，没有墙皮脱落、开裂的现象，外观看起来较新。

楼栋分布

小区建筑面积约为145000㎡，占地面积约为96000㎡，容积率约为1.2，总共17栋楼，户型有3居室和6居室，户型面积在94㎡-280㎡左右。

出入口

小区东门在惠州路西侧，蓝新超市北侧附近，南门在府前大街121号，16号楼附近，人车均可通行；停车场在府前大街东营（东城）金融小区北侧约200m处，临近18号楼，仅限车辆通行。

综合配套

竣工年限

2013

总户数

768户

绿化率

40.0%

容积率

社区总设施

喷泉；
健身器材；
石凳石桌；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。

安保

小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。

物业信息

新邦物业公司

物业费用

1.1元/㎡/月

车位

共734车位

车位比

1:0.96

停车费

地面150.00元/月

周边配套

蓝天小区

府前大街121号

生活配套

8.3 总分

高于83% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.8

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

7个

便利店

万方购物广场距离小区约1.3km，是大型购物中心，居民外出逛街购物方便；蓝新超市距离小区约184m，居民可前往此处购买生活用品；胜大超市（蓝天小区店）距离小区约137m，满足居民日常的购物需求。

医疗资源

9个

综合医院

8个

专科医院

东营滨海中医医院距离小区约1.3km，距离小区较近，居民外出就医比较方便；昊宸诊所距离小区约236m，居民外出看诊比较方便；恒益堂药店距离小区约168m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。

生活服务

55个

餐饮

12个

银行

万和农贸市场（惠州路）距离小区约479m，居民外出买菜比较方便；东营融和村镇银行距离小区约429m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（府前大街营业厅）距离小区约215m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

公共资源

休闲娱乐

九月瑜伽距离小区约220m，居民可以在这里练习瑜伽；瑶珈产后养生馆（府前街店）距离小区约169m，居民可以在这里美容护肤。

交易价值

7.5 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择94㎡左右的3居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择280㎡左右的6居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

卖房建议

房东在出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。

租房建议

上班族可以合租94㎡左右的3居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住280㎡左右的6居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。

出租

用户评价

8.2 总分

高于67% 本商圈小区

居住体验

小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，物业比较尽责，服务较好。小区内居民会在园区锻炼身体，氛围良好。

业主特征

小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居民居住氛围较好。小区居民年轻的上班族较多，整体素质比较高。

入住须知

物业费

1.1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.15元/m³

第二阶梯4.05元/m³

第三阶梯6.75元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.16元/m³

第二阶梯2.59元/m³

第三阶梯3.24元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费