御书苑
御书苑
7908 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
新科路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

御书苑小区位于龙凤区龙凤板块,由融科劲翔房地产公司开发;小区共有20栋楼,容积率为2.24 ;小区户型有2-3居室和5居室,小区户型面积约55㎡-140㎡,小区户型多样,适合刚需型和改善型人群;小区绿化率约40%,植被茂盛,绿化景观优美,配套设施完善,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有世纪唐人购物公园,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区出入口处在上下班高峰期比较拥堵,影响居民出行。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约217m有花蔓溪谷北门公交站,该站停靠30路公交车;距离小区约231m有阳光大街公交站,该站停靠25路、33路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约243m有新科路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 总分
高于75% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.0

初中

7.2

32个

附近幼儿园

2个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约495m有贝伶贝俐国际幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.7km有大庆市直属机关第五小学校,该小学是公立小学;距离小区约201m有六十九中二部,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.9 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.5

停车便捷

8.9

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约40%,小区内植被比较茂盛,修剪的比较整齐,小区中心有喷泉景观,周围围绕着一些小花坛,环境优美;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民健身娱乐;小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植,道路干净,营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主,底层为深棕色的涂料,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有20栋楼,容积率为2.24 ;小区户型有2-3居室和5居室,小区户型面积约55㎡-140㎡,小区户型多样,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,北门靠近建设路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1364户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 喷泉景观;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员工作认真及时,能够及时帮居民解决问题,使居民生活有保障,物业工作人员会及时修剪绿植,定期检修健身娱乐设施;小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶,每天都会处理垃圾桶内的垃圾,保持环境整洁。
安保
小区安保比较严格,会对非本小区的车辆和人员进行询问,经过实名或车牌号登记后才可以进入小区;小区内有完善的监控,已与110联网,如果有意外情况发生,民警可在短时间内到达小区,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为顺峰物业。
物业费用
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

御书苑

新科路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.4

餐饮服务

7.7

银行金融

9.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.3km有世纪唐人购物公园,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约226m有庆购生活超市(花蔓溪谷店),可以满足小区居民的日常采购;距离小区约332m有蔓谷小串,居民平时就餐比较方便。
医疗资源

5个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约2.4km有大庆市人民医院,为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约2.2km有李山中医诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约426m有中康大药房(阳光大街店),居民平时买药比较方便。
生活服务

40个

餐饮

27个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.9km有绿蔬市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约1.6km有中国光大银行(大庆开发区支行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约1.8km有中国联通(开发区营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.8km有青龙山绿舟公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.5km有大庆市图书馆,居民闲暇时间可以去看书。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2km有万达影城(联想科技城店),居民看电影比较方便;距离小区约1.6km有乐潮量贩式KTV,居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约1.5km有完美健身,方便居民平时健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7530元/㎡
5.39%
2月
7550元/㎡
7.08%
3月
7564元/㎡
4.97%
4月
7768元/㎡
6.94%
5月
7908元/㎡
8.36%
6月
7459元/㎡
4.19%
7月
7502元/㎡
3.28%
8月
7640元/㎡
5.18%
9月
7844元/㎡
7.98%
10月
7963元/㎡
10.41%
11月
7842元/㎡
9.31%
12月
7651元/㎡
6.69%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6057元/㎡
0%
2022年
7171元/㎡
18.39%
2023年
7651元/㎡
6.69%
2024年
7908元/㎡
3.36%