- 兰溪文苑
- 17902 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连运达房地产集团有限公司
- 宏业街18号
- 大连运达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
兰溪文苑位于沙河口区域辽师交大板块,小区于2009竣工,由大连运达房地产集团有限公司开发完成;小区由多层和小高层住宅组建而成,小区的建筑面积约90000㎡,占地面积约118000㎡,容积率约1.5,楼栋总数共22栋;小区有2-4居室,面积在89㎡-145㎡左右;小区周边生活配套较为完善,重视生活便捷度的人可以考虑本小区。小区优缺点
优点- 距离小区760m左右是逸彩城购物中心,方便居民逛街;
- 距离小区656m左右是大连市第五人民医院,方便居民看病。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 临近宏业街/西南路桥(路口)的楼栋,可能有噪音。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
450米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约444m是辽师大地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区333m左右是兰玉南街公交站,停靠的公交车有32路、48路,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区82m左右是宏业街/西南路桥(路口),居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.5
81个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约122m有大连枫叶幼儿园(兰玉南街),该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约321m有文苑小学,该小学是公办学校。距离小区约613m有辽宁师范大学附属职业中专,该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率在40%左右,小区内栽种有各种绿植,植被茂盛,整体环境较好。小区花园中央有活动广场,广场旁边有健身器材,居民喜欢来此健身休闲。小区里面还有凉亭和长廊,居民闲暇之余可以在此聊天、喝茶。
建筑特色
小区是简约大气的风格,楼栋外立面以褐色为主。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区的建筑较美观。
楼栋分布
小区由多层和小高层住宅组建而成,小区的建筑面积约90000㎡,占地面积约118000㎡,容积率约1.5,楼栋总数共22栋;小区有2-4居室,面积在89㎡-145㎡左右。
出入口
小区共4个门,西门在宏业街82号,南门在宏业街18号,北门在黄河路852号,东北门在京东快递附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1652户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设备;
- 运动场所;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业人员会定期修剪绿植,定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材,目前没有明显损坏情况。
安保
小区出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。小区安保数量充足,出入口均有保安值守,保安不定时在小区内部巡逻。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 大连运达物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月,地下200.00元/月
兰溪文苑
宏业街18号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
128个
超市
20个
便利店
距离小区760m左右是逸彩城购物中心,居民可到此处购物逛街。距离小区19m左右有便民超市,满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
9个
综合医院
21个
专科医院
距离小区656m左右是大连市第五人民医院,该医院是综合医院,居民就医比较方便。距离小区218m左右是大连沙河口未来星城诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
91个
餐饮
30个
银行
距离小区572m左右是百姓农贸市场早市晚市,市场菜品丰富,方便居民购买蔬菜。距离小区423m左右是中国建设银行24小时自助银行(大连师大前支行),方便居民办理存取款的业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约766m是东融国际影城(西南路店),该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约699m有空间8度量贩KTV(马栏广场逸彩城店),方便居民唱歌消遣,休闲放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18068元/㎡
14.73%
2月
18260元/㎡
14.0%
3月
18120元/㎡
12.29%
4月
17932元/㎡
10.5%
5月
17902元/㎡
7.24%
6月
19325元/㎡
7.99%
7月
19142元/㎡
7.33%
8月
18806元/㎡
10.4%
9月
18091元/㎡
14.73%
10月
18366元/㎡
12.87%
11月
18048元/㎡
14.67%
12月
17976元/㎡
14.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22636元/㎡
0%
2022年
21119元/㎡
6.7%
2023年
17976元/㎡
14.88%
2024年
17902元/㎡
0.41%
兰溪文苑问答
兰溪文苑周边小区房源