- 雒城一号
- 6391 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 德阳市兴业房地产开发有限公司
- 中山大道南三段1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
雒城一号位于广汉区雒城镇板块,于2013年竣工,开发商为德阳市兴业房地产开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成,共有约有49栋楼,小区主力户型为87㎡左右的二房,127㎡左右的三房。小区绿化率为35%,容积率为2.87,绿化程度较高,环境较好。小区有两个大中庭,有小广场等,方便居民日常休闲娱乐。小区优缺点
优点- 小区环境较好,适宜居住;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区附近有东泰音乐公园,方便居民休闲。
缺点- 小区停车位不足,居民回家不方便停车;
- 小区目前没有采用人车分流,居民出行要注意。
地段交通
7.3 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约225m有广汉汽车客运中心公交站,有客运巴士在此经过,距小区约271m有客运中心公交站,广汉10路、广汉2路、广汉6路等公交车在此经过,居民出行比较方便快捷。小区距离成渝环线高速/京昆高速/成绵高速/G93/G5入口约1.1km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 总分
高于76%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.0
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区附近约491m为广汉市世纪星幼儿园,该园是一所私立幼儿园。绿地启辰幼儿园距小区约708m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km有福州路小学,是一所全日制公办小学。距小区约1.5km有广汉金雁中学,是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%,绿化程度较高,环境较好。小区有多个小广场,方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池,有多个凉亭,居民夏季消暑纳凉比较方便,有儿童游乐设施,孩子有玩耍的地方。小区有健身设施、篮球场等,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格是欧洲风情样式,外观低调奢华。楼栋外立面以黄色为主,显得比较端庄。墙体墙体厚实,外立面采用中式瓷砖漆,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃,隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成,共有约有49栋楼,步梯总高6层,电梯总高7层到11层,容积率为2.87。小区主力户型为87㎡左右的二房,127㎡左右的三房。小区户型南北通透,楼间距约为30m,楼间距较窄,底层影响采光。
出入口
小区共有5个出入口,西门靠近中山大道南三段,东门靠近厦门路,北门靠近珠海路,机动车和行人都可通行。1号门位于西门附近,2号门位于北门附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3068户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 广场;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业会定期修剪绿化树木,会清理小广场和游泳池的垃圾,打扫凉亭,保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生情况较好。楼栋外立面维护较好,比较显新。
安保
小区有多名保安,每个门口有保安值班,内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 万兴物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
雒城一号
中山大道南三段1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
小区东北面约1.7km为银河国际商贸广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约2.0km有百伦广场(广汉店),为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.2km有永辉超市(中山大道店),小区附近约1.7km有沃尔玛购物广场(华地财富广场店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
7个
综合医院
3个
专科医院
距小区约2.4km有广汉市人民医院,是一家三级乙等综合性医院。小区附近约1.3km有广汉崇德医院,是一家综合性医院。小区附近约405m有雒康医院,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
小区东北面约1.1km有福州路农贸市场,市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约472m有四川农信,距小区约549m有中国邮政储蓄银行(广汉市开发区支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(美迅达营业厅)距小区约162m,居民办理通信业务方便。
公共资源
东泰音乐公园距小区约1.2km,比较热闹,居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约2.1km有广汉图书馆,图书种类齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有广汉市政府政务服务中心,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.0km有横店电影城(百伦广场广汉店),影院距离较近,居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.3km有佳乐迪K(广汉店),居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约160m有美季养生,距离不远,居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6608元/㎡
7.26%
2月
6668元/㎡
6.06%
3月
6699元/㎡
3.76%
4月
6441元/㎡
6.2%
5月
6391元/㎡
7.95%
6月
6839元/㎡
1.99%
7月
6673元/㎡
4.6%
8月
6602元/㎡
5.83%
9月
6627元/㎡
3.97%
10月
6672元/㎡
2.67%
11月
6566元/㎡
7.94%
12月
6573元/㎡
8.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7180元/㎡
0%
2022年
7164元/㎡
0.22%
2023年
6573元/㎡
8.25%
2024年
6391元/㎡
2.77%
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