- 宏运凤凰新城(一期)
- 7110 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 右堤路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
宏运凤凰新城(一期)位于朝阳市双塔区双塔板块。小区由宏运地产朝阳有限公司开发完成。小区绿化率约为37%,环境较好。小区占地面积约为322500㎡,建筑面积约为694500㎡,容积率为1.9。小区由99栋小高层建筑组成。小区的主力户型是100㎡左右的2房。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%,环境较好;
- 朝阳市第二医院距离小区比较近,居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。金泰春天北公交站距离小区约447m,停靠的公交车有10路、14路等,金泰春天公交站距离小区约477m,停靠的公交车有19路。新华路距离小区约652m,新华路一段距离小区约724m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.8
69个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。铭汇星幼儿园距离小区约397m,一尺和伟才(国际)幼儿园距离小区约467m。实验一小距离小区约873m,是一所公办的小学。朝阳一尺和育英高级中学距离小区约489m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为37%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以红棕色、深灰色和米白色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为322500㎡,建筑面积约为694500㎡,容积率为1.9。小区由99栋小高层建筑组成。小区的主力户型是100㎡左右的2房。
出入口
小区只有一个出入口,南门。南门靠近小区44号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施;
- 广场;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲座椅。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宏运地产朝阳有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
宏运凤凰新城(一期)
右堤路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。朝阳兴隆大家庭(朝阳店)距离小区约1.8km,朝阳百货大楼(新华路店)距离小区约2.1km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,世宗1418自助烤肉花园(朝阳大街店)距离小区约2.1km,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
8个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。朝阳市第二医院距离小区约1.8km,是一所三甲医院。魏星诊所距离小区约286m,居民出现常见的疾病可以在此就医。广仁堂大药房(凤凰新城店)距离小区约91m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
98个
餐饮
16个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。朝阳农资市场距离小区约2.5km,居民日常买菜比较方便。中国工商银行(凤凰支行)距离小区约671m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(凌凤营业厅)距离小区约676m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。第七感觉KTV距离小区约1.3km,居民周末可以与朋友来此放松一下。思迈国际健身距离小区约248m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7356元/㎡
7.65%
2月
7353元/㎡
5.78%
3月
7254元/㎡
6.38%
4月
7234元/㎡
6.06%
5月
7110元/㎡
6.44%
6月
7398元/㎡
12.59%
7月
7497元/㎡
8.21%
8月
7538元/㎡
6.66%
9月
7532元/㎡
2.79%
10月
7439元/㎡
4.42%
11月
7385元/㎡
5.1%
12月
7177元/㎡
7.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7977元/㎡
0%
2022年
7775元/㎡
2.53%
2023年
7177元/㎡
7.69%
2024年
7110元/㎡
0.93%
宏运凤凰新城(一期)问答
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