小区距离白土塘-公交站约189m,此站停靠公交车1路、13路和14路，居民日常出行坐车方便；小区距离雄宝路约1.3km，便于居民自驾游出行旅游。

红太阳艺术幼儿园距离该小区916m左右，是一家普通民办类幼儿园；东南新城幼儿园距离小区约1.2km，是一家普通民办类幼儿园；鹿城小学(小花山校区)距离小区约1.4km，该小学是一家公办类学校；鹿城镇中心学校荷花完小距离小区1km左右，是一所公办类小学；楚雄州工业学校距离小区约1.9km，是一所公办高中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。

小区绿化率约为31%，环境一般；小区地面无明显垃圾，地面干净，无坑洼之处，地面管理较好；小区绿植部分有枯萎迹象，环境维护一般。

小区外立面色调以黄色为主，整体设计风格简洁大气；小区由双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；小区平面凹凸不一，设计新颖。

小区容积率约为1.88，绿化率约为31%，小区环境一般。小区占地面积约为65906㎡，建筑面积约为14326㎡。小区户型面积在115㎡-170㎡左右的3-4居室和268㎡左右的6居室的公寓。

小区出入口位于彝海南路与雄宝路交汇处。

小区道路干净，地面上无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区健身器材无明显生锈现象，小区健身设施维护较好；小区绿植部分有发黄枯萎现象，小区环境管理一般。

小区门口设有保安室，配有保安，实时监控小区人群进出情况；小区门口设有电子眼，车辆进出都有相关记录，保证居民人身财产安全；小区物业管理较严，外来人群进门口得登记。

小区距离紫溪商业中心约4.7km，距离较远，不方便居民平日逛街购物；小区距离沃尔玛购物广场(楚雄府后街店)4.7km左右，距离较远，不便于居民购买居家生活用品；小区距离源尚便利店150m左右，有利于居民购买油盐酱醋等调味料。

楚雄州人民医院新区医院距离该小区499m左右，是一家综合类的医院，居民就医十分方便；锦湘诊所距离该小区1.9km左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；SPS+国药控股专业药房(彝海南路店)距离小区约188m，居民日常购买药品便利。

栗子园农贸市场距离该小区约1km，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离云南省农村信用社约781m，方便居民办理金融类等相关的业务；小区距离中国电信宽带服务中心120m左右，方便居民办理相关的宽带比较方便.

小区距离楚雄州人力资源和社会保障局2.4km左右，方便居民处理工作上相关的问题；彜海公园距离该小区2km左右，居民周末可以和家人来此散步游玩；楚雄市图书馆距离小区4.7km左右，距离较远，不方便居民周末来此看书。

玉水盈足浴距离小区610m左右，方便居民平日来此修脚按摩，放松解乏；中影星美国际影城(瑞东路店)距离小区约2.7km，不便于居民周末和家人或同事一起看电影；斯淳美容中心距离该小区698m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；乐力阳光健身俱乐部距离小区约2.7km，不方便居民平日来此处燃脂瘦身。

对于一家三口的人群来说，可以选择115㎡左右的3居室，周围设施较为全，居住舒适度较高；对于三代同堂的人群来说，可以选择140㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区环境较好，周边设施齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区建成时间比较短，业主可以对房屋进行适当的价格调整。

对于一家三口人群来说，可以选择115㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于家庭较大的三世同堂的人群来说可以选择140㎡左右的4居室公寓，周围服务设施齐全，方便家中有老人和孩子居住。

小区整体较为美观，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以加快出售速度；对于小区4居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来提高房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，以此来吸引租房对象。

小区环境一般，居住舒服；小区距离商场、超市较远，居民日常购物逛街较困难；小区采用双层真空玻璃，隔音效果好；小区内设有康乐设施，方便居民日常锻炼身体。整体来看，居民居住体验较好。

小区内大部分是家庭型人群，小孩和老人较多；小区内邻里间沟通互动相对较少，但是生活氛围和谐。