万科渝园(别墅)小区经纪人解读
曾小平
2021-07-14
优居优住
「轨道交通」
小区门口10米有公交车站，到观音桥，汽博，龙头寺都很方便，地铁15号线西政站距门口100米
「小区户型」
小区主推九米联排别墅，建面181平，中式合院风格，独门独院、性价比高
「其他描述」
万科自己的物业公司，物业费3.35元每平方；
「房屋品质」
小区2010年开盘，中式风外墙，合院风格，质量好
「小区不足」
外观陈旧，小区门口马路上下班堵车
刘燕
2020-04-04
诚祥地产
「小区户型」
小区户型上证面积158~243㎡，联排为主叠拼为辅，多至四层楼，赠送大，楼间距7~20米，南北通透的
「其他描述」
其他描述物业是万科的物业公司，高标准服务，管理费仅3.35元/㎡，车库管理费还免征。凭证出入，安全放
「小区设施」
小区设施中庭有一条小溪，常年溪水相伴，绿化率45%，房屋自带花园，花园40~100㎡，小区内另有永汇
「房屋品质」
房屋品质万科采用现代设计理念，结合北方四合院、苏州园林及重庆田园风格，在重庆头回打造的板式结构的中式
「小区不足」
小区不足小区房屋是08年修建的经典中式别墅，楼间距不宽，人车未分流，外墙砖有脱落迹象，出行仅一条主干道（宝圣大道），乘轻轨需转车，但门口公交车可连接各个换乘站。
张海英
2021-06-02
万科物业二手房
「轨道交通」
小区一号门下行30米就是公交车站，主要是619、880、616、656、697等数条公交线路
「小区户型」
总共有126栋，户型分别为，跳高9米以及跳高6米的联排，叠拼分别为上、中、下叠，合院。
「小区不足」
未完全人车分流，间距较窄
杨志兴
2019-08-24
万科物业二手房
「小区户型」
该物业为纯别墅项目：叠拼 联排 6米挑高联排 9米挑高联排，楼栋从北至南纵向排列，采光好低楼层低密度
「小区设施」
小区绿化率高达0.6，小区中心有会所提供日常的生活娱乐，每家均配有权属车位位于宝圣大道与机场路之间
「生活配套」
小区带2万方自商业，门口既是超市，对面是西正街，可满足娱乐要求，向南坐公交车两站有私立的北斗医院
「房屋品质」
开发商05年拿地，分批次至12年全部接房，均为清水房无装修，房屋南北通透，目前无外墙脱落，渗水问题。
「小区不足」
小区内部楼间距略显局促，门对门，楼对楼，私密性不好。内部多为楼栋建筑，少内部配套，无运动娱乐场地，例如网球场、篮球场、泳池，有兴趣爱好者续进入西政。内部人车不分流，车库略窄。
曹磊
2019-09-12
优居优住
「轨道交通」
正大门口往北50米就是公交站，有619、688、880、697、853等10多路公交，不怎么拥堵。
「小区户型」
小区占地200亩，建筑风格为中式庭院风格。由124纯别墅组成，除31栋32栋朝东其余都是南北通透户型
「其他描述」
物业是重庆排名靠前的万科自己的物业。车位不单独计算产权，赠送双车位。
「小区不足」
外墙面是贴砖的，颜色灰暗看起来显得旧，有部分墙面砖掉落。
