- 金科中梁天悦府
- 7127 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 重庆新视晨房地产营销策划有限公司
- 飞龙路388号
- 金科地产集团股份有限公司
小区概述
小区介绍
金科中梁天悦府位于重庆永川区兴龙湖板块,由重庆市天悦房地产开发有限公司开发,小区于2017年竣工,容积率2.5,总户数约为1162户。小区共18栋,洋房为主,高层仅3栋,小区面积区间为84㎡-165㎡左右,小区主力户型为面积约98㎡的三房和117㎡左右的四房,小区人员流动小,小区总体以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区附近有大型商场,居民逛街购物比较方便;
- 小区周边有娱乐场所,居民休闲时可到此玩耍。
缺点- 小区整体绿化率在34%左右,环境一般;
- 小区周边没有轻轨站,居民出行不便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的交通便利程度一般,距离小区1km内没有轻轨站,对于上班族和日常出行的居民来说,便捷程度一般;
距离小区约373m左右有青少年宫公交站,途径永川101B路、永川303路等5辆公交车,小区周边途经的公交车中途站点较多,对于居民的日常出行来说比较便利;
距离小区约225m处有和畅大道,此路是距离小区最近的公路,适合自驾出游的居民,比较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.0
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率在34%左右,环境一般,小区设有一处小花园,放置了桌凳,方便居民下棋,小区内建设运动场地,放置了健身设施和儿童娱乐设施,方便老人孩子下楼运动,小区内有羽毛球场和游泳,有此类爱好者也可以到此,小区内的设施完善程度一般,给居民最大的便捷程度。

建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格,以米黄色和咖啡色的面砖为主,小区于2017年竣工,小区物业维护比较及时,楼栋外立面没有脱落痕迹,装修看起来比较干净,外墙涂有防水涂料,防水效果较好,从外面看起来比较大方。

楼栋分布
小区共18栋,洋房为主,高层仅3栋,小区面积区间为84㎡-165㎡左右,小区主力户型为面积约98㎡的三房和117㎡左右的四房,小区高层较少,楼间距较大,没有采光不佳的影响。
出入口
小区仅3号门1个出入口,3号门在小区最南边,昌州大道东段的北侧,车辆和行人均可通过,小区出入口周边的生活配套较完善,能够满足居民的日常需求。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1162户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央绿地;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 羽毛球场;
- 游泳池。
物业服务
物业服务质量较好,费用是2.2元/㎡/月。小区绿植会定期修剪,清理垃圾桶及时,不会出现垃圾异味的情况,小区保洁阿姨比较和蔼,服务态度好,物业维护小区环境比较及时,物业对于小区楼道内外及时维护,楼道小广告较少。
安保
安保方面,小区总配备多名保安,小区每个门口都有保安看守,保安24小时巡逻,以保证小区内的安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;
来访车辆有固定门口出入,小区的安全管理严格,车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1187车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
金科中梁天悦府
飞龙路388号





生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套完善情况较好,距离小区3km左右有新世纪百货(永川新城店),喜欢逛街购物的居民比较方便;
距离小区约213m有乐洋洋兴隆超市,品质比较优秀,对于居民日常需求和采买比较方便;
距离小区约1.8km处有尚客庭院,此处适合休闲小聚和家宴聚会,距离小区较近。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区1.9km左右有永川福华医院,此医院是二级综合性医院,居民就医便捷度较高;
距离小区685m左右有永川丁永兵中医结合诊所,距离小区较近,居民有小发烧小感冒的情况可以来此;
距离小区136m处有昌盛药房,距离小区较近,方便居民拿药。
生活服务
8个
餐饮
4个
银行
小区附近生活配套完善情况一般,距离小区1km内没有市场,居民日常采买不方便;
距离小区约834m处有中国农业银行,带有24小时自助银行,居民办理银行业务比较方便;
距离小区411m左右有中国移动(社区营业厅),营业厅距离小区较近,方便居民办理宽带或手机卡业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区约958m是国贸保税中心,在居民需要这方面事务处理时比较方便;
距离小区约1.4km处是兴龙湖,此公园是三湖时代的生态休闲商务服务中心,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约481m左右有舒心足浴店,适合上班族和身体比较累的居民,休闲时刻可以来此放松;
距离小区约1.3km处有LUCY PARTY KTV,距离小区比较近,适合喜欢唱歌的居民或想要休闲娱乐的居民;
距离小区约1.6km处有自由人影城(永川协信星光广场店),是附近人流量比较大的电影院,约会可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7542元/㎡
1.63%
2月
6980元/㎡
6.27%
3月
7031元/㎡
5.06%
4月
7127元/㎡
3.86%
5月
7149元/㎡
5.08%
6月
7105元/㎡
8.43%
7月
7146元/㎡
9.46%
8月
7124元/㎡
8.47%
9月
6990元/㎡
8.09%
10月
6917元/㎡
7.66%
11月
7322元/㎡
2.26%
12月
7838元/㎡
5.15%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7028元/㎡
0%
2023年
7454元/㎡
6.06%
2024年
7838元/㎡
5.15%
2025年
7127元/㎡
9.07%
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