- 凤凰湾繁华里
- 13171 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 重庆宏帆实业有限公司
- 宏帆路30号
- 重庆宏帆物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
凤凰湾繁华里位于江北区北滨路板块,于2016年竣工。小区由重庆宏帆实业有限公司投资开发。小区是高层住宅,容积率为2.9左右,楼栋总数约为8栋;小区主推户型2-4居室,主推面积为69-103㎡左右。小区绿化率约为35.1%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的建成时间为2016年,房龄较新;
- 小区距公园较近,生态环境好;
- 小区周边有大型综合医院,居民就医方便。
缺点- 距小区1km内没有轻轨站,居民乘坐轻轨稍远;
- 小区出入口较少,居民出入不太便利;
- 小区绿色植被的覆盖面大,夏季多蚊虫。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1047米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷程度一般,距小区最近的地铁站是轨道交通环线南桥寺地铁站,约1.4km,居民乘坐不太便利;距小区409m左右是凤凰湾站,545路、236路等车都经过此站点,途经站点众多,上班上学都很方便;小区距大农立交约267m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.6
99个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
居住品质
8.8 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35.1%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。

建筑特色
小区是高层住宅,容积率为2.9左右,楼栋总数约为8栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面没有轻微老旧涂料脱落迹象。

楼栋分布
小区的建筑类型为高层住宅,容积率为2.9左右,楼栋总数约为8栋。小区主推户型2-4居室,主推面积为69-103㎡左右。小区楼栋间距适中,南北通透,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,是东北门和一个停车场出入口,其中东北门为主出入口,仅供人行,东北门靠近宏帆东路,停车场入口临近宏帆路,居民自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1044户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为35.1%左右,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,配有4位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内有摄像头监控,与 110 进行联网,以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 重庆宏帆物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
凤凰湾繁华里
宏帆路30号





生活配套
7.5 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套完善,小区距龙湖源著天街月亮广场购物中心约2.1km,是集生活购物、休闲娱乐、教育培训、商务居住为一体的商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区728m左右有永辉超市(国奥村店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家;距离小区约86m有佳宏便利店,生活物品都可以在此,十分便利。
医疗资源
10个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距重庆市中医院(江北区南桥寺院部)约1.3km,是一家大型综合性医院,医疗设备先进,医资力量雄厚;距离小区大约1.7km有松江村社区卫生站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区63m左右有红瑞乐邦大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
12个
银行
距离小区932m左右有金色年华农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区577m左右有邮政储蓄银行(江北区宏帆营业所)、距离小区669m左右有重庆农村商业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区647m左右有移动(手机电脑维修中心),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区1.1km左右有重庆鲜花港公园,园内绿植丰富,花草种类丰富,居民可以来此散步游玩;距小区1.8km左右有石马河街道文化中心,居民下班后可以来此参加活动,放松娱乐;距小区约1.7km处有蜗牛图书馆,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的锦豪KTV(龙山路店)唱歌放松,室内环境好,装修风格也很大气;距小区944m左右有美适堡国际游泳健身(江北国奥店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区277m左右有源生汗蒸养生馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13668元/㎡
11.02%
2月
13442元/㎡
11.77%
3月
13154元/㎡
12.28%
4月
13171元/㎡
8.01%
5月
14514元/㎡
11.24%
6月
14775元/㎡
10.43%
7月
14803元/㎡
9.11%
8月
14672元/㎡
10.38%
9月
14347元/㎡
14.11%
10月
13912元/㎡
12.04%
11月
14135元/㎡
10.12%
12月
13918元/㎡
9.88%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17191元/㎡
0%
2023年
15443元/㎡
10.17%
2024年
13918元/㎡
9.88%
2025年
13171元/㎡
5.37%
凤凰湾繁华里问答
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