铂悦澜庭(一期)
铂悦澜庭(一期)
佛江路89号

7.8

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

铂悦澜庭位于弹子石内环内,于2018年竣工,房龄距今较新,由重庆至元成方房地产开发有限公司开发完成。小区总面积612452㎡,一期21栋,二期7栋,由洋房和高层组成。总户数为2475户,容积率是4.2,小区户型面积约为115㎡-180㎡,主力户型为106㎡-140㎡左右的四居室。小区整体绿化率35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 1.小区于2018年竣工,房龄较新。
  • 2.小区整体绿化率35%,内部绿植别出心裁,环境舒适宜人。
  • 3.小区距离益心幼儿园683m左右,接送孩子方便。
  • 4.小区总住户2475户,停车位4016个,停车位充足居民停车方便。
缺点
  • 1.小区距离最近的保税港地铁站4号线约1.5km,居民乘地铁出行相对不便。
  • 2.小区靠近大佛寺大桥,噪音较重,一定程度对居民产生噪音污染。

区位介绍

铂悦澜庭位于弹子石板块,弹子石板块与朝天门和江北嘴呈两江交汇的三角形分布,朝天门大桥、黄花园大桥、东水门大桥、千厮门大桥及环线轻轨桥将三个板块连成一片,正望朝天门和江北嘴,正处于两江四岸核心,交通十分便捷。弹子石未来将规划建设一批高质量的写字楼、高端商务酒店、高档的商业及配套的化娱乐设施,形成集中展示中央商务区的地标群,发展条件优越。
地段交通
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

1.小区距离最近的保税港地铁站4号线约1.5km,居民乘地铁出行相对不便。 2.小区距离大佛寺公交站约642m,本站停靠的公交有119路、394路,距离盘龙转盘公交站909m左右,本站停靠的公交有163路、197路等,选择公交出行更加快捷方便。 3.小区距离渝鲁大道高架桥3.0km左右,居民选择自驾出行相对方便。居民日常上班选择公交出行最方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.7

初中

7.6

64个

附近幼儿园

12个

附近小学

10个

附近初中

居住品质
9.8 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

9.2

停车便捷

8.9

物业服务

10.0

环境概况
小区整体环境优美,绿化率达35%。小区内栽种了多种多样的绿植花卉,并且小区多地种植了草坪灌木,使得整个小区看上去优雅舒适。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步,公园内还设有长凳,便于居民散步时休息。
建筑特色
小区整体设计风格是中式风格,简单大气,楼栋外立面用的涂料主要以橙黄色为主棕褐色为辅,整体设计大气美观。并且小区物业维护工作也做的比较好,小区外立面整体较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总面积612452㎡,一期21栋,二期7栋,由洋房和高层组成。总户数为2475户,容积率是4.2,小区户型面积约为115㎡-180㎡,主力户型为106㎡-140㎡左右的四居室。
出入口
小区共2个出入口,分别是大门和东门。大门位于内环快速路旁,距离大佛寺大桥较近;从小区东门出左拐可通向南滨路。小区两个出入口行人车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1270户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.02
社区总设施
  • 健身设施;
  • 小公园;
  • 羽毛球场;
  • 健身会所。
物业服务
小区物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理,维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶,使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员,安排24小时安保。并且小区设有门禁,需输入密码才可进入,外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头,内部安保系统与110联网,可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海永升物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共4061车位
  • 地下4061个
车位比
  • 1:3.20
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

铂悦澜庭(一期)

佛江路89号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

63个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套齐全,距离小区约799m处是弹子石万象汇购物中心,这所购物处广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心,里面包括星巴克、肯德基、影城等场所,居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有便利店超市,距离649m左右有喜羊羊便利店,距离129m左右有美客时光生活超市(铂悦澜庭店),可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源

5个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源齐全,距离小区最近的一家医院是武警重庆市总队医院,距小区约2.7km,武警重庆市总队医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、卫勤保障为一体的大型综合性三级甲等医院,这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区1km左右是南岸区周海鹰诊所,可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店,江岸大药房(万汇路店)距离小区679m左右,药店药品齐全,可满足居民买药需求。
生活服务

1个

餐饮

3个

银行

1 . 距离小区1.1km左右有盘龙花园农贸市场,这里各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民可以在此购买蔬菜; 2.距离小区896m896m左右是重庆三峡银行,1.1km左右是中国工商银行,约1.3km是中国建设银行自助银行,小区周边银行众多,居民日常业务也很方便; 3.距离小区979m左右就是中国移动营业厅,约1.2km处是中国电信营业厅,周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,距离论语公园817m左右,距离中央公园1.5km左右。中央公园是最大的开放式城市中心公园,阳光大草坪有约300亩,在草坪上躺着放风筝、野炊会很惬意,为居民休闲娱乐了好去处。小区距离重庆市少年儿童图书馆(弹子石分馆)2.4km左右,这所图书馆是西部地区唯一独立建制省级(直辖市)少年儿童图书馆,图书馆内书籍众多,可供不同需求的读者选择,内部环境安静整洁,适合闲暇时读书学习。西西弗书店距离小区约839m,这所书店可满足居民日常购书需求。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全,距离810m左右有万象影城,年轻人看电影很方便; 声纳主题KTV距离小区1.6km左右,世爵国际KTV距离小区1.4km左右,是约朋友唱歌娱乐的好去处; 威尔士健身房距离小区840m左右,健身房内环境非常好,场地宽敞,器材设施齐全多样,有健身需求的可优选这里。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
1.对于年轻带孩子的来说,购房建议选择106㎡左右的四居室,南北通透。资金方面可以分期,整体资金压力小,小区周围多所幼儿园小学中学,很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。 2.对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择106㎡-140㎡左右的四居室,户型方气,内部宽敞,满足了家庭成员对空间的需求,每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间,舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿化率为35%,内部环境优雅,周边多所教育资源丰富,方便学生上下学。距离商场较近,居民闲暇时间购物娱乐比较方便。距离最近的保税港地铁站4号线约1.5km,居民乘地铁出行相对不便。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋,以及楼层高度,装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择与其他租客合租106㎡-140㎡左右的四居室,分摊房租,这样租金相对便宜实惠,减轻了自己的经济负担。家庭型租客可以租住140㎡左右的四居室,既能提升居住品质也能满足家庭成员的居住需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子,方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施,对房屋稍加装修,处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。距离最近的保税港地铁站4号线约1.5km,居民乘地铁出行相对不便。业主可以根据情况综合房屋自身条件,决定合理的出租方式。
用户评价
7.7 总分
高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内设有健身场所、公园等休闲娱乐设施,方便居民闲暇时健身娱乐的同时也点缀的小区更加精致。小区周边生活配套齐全,方便居民日常餐饮、购物、娱乐等。小区物业相对不错会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。
业主特征
小区住户主要是本地上班族,多是家庭住户孩子需要上学,小区106㎡-140㎡的四房户型更好的满足了居民对生活空间的需求。距离近上下班的同时方便接送孩子。
入住须知
物业费

3.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.5元/m³

第二阶梯4.22元/m³

第三阶梯5.9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.72元/m³

第二阶梯1.89元/m³

第三阶梯2.24元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费