- 君悦澜山
- 6202 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郴州市鸿瑞祥房地产开发有限公司
- 青年大道318号
- 深圳鼎城物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
君悦澜山位于北湖区域北湖板块,由郴州市鸿瑞祥房地产开发有限公司开发完成,小区容积率2.8,小区共有37栋楼,小区户型面积有37㎡-52㎡左右的1居室,71㎡-93㎡左右的2居室,121㎡-135㎡左右的3居室,140㎡-171㎡左右的4居室,172㎡左右的5居室,295㎡左右的6居室,小区整体绿化率为45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近约2.3km是生源时代广场,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为45%,生态环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近青年大道,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m是市环保局公交站,该站停靠22路、24路、36路等公交。距离小区285m左右是东坡岭隧道西公交站,该站停靠38路公交,小区附近约340m还有香雪桥东公交站,该站停靠13路、22路、25路等公交,居民公交出行很方便,距离小区约100m是青年大道与裕后街交叉口,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
141个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
郴州市苏仙区小太阳幼儿园距小区约160m,该幼儿园是一所私立幼儿园,郴州市梨树山完小距小区约1.3km,该学校是一所公立小学,郴州八中距小区约1.3km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
8.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为45%左右,环境较好;小区种植了各类花草,修剪精致,供居民观赏;小区道路两边有各类树木,夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面颜色以白色为主,防潮效果较好;小区物业对外立面的维护比较好,外立面整体看着较新。
楼栋分布
小区容积率2.8,小区共有37栋楼,小区户型面积有37㎡-52㎡左右的1居室,71㎡-93㎡左右的2居室,121㎡-135㎡左右的3居室,140㎡-171㎡左右的4居室,172㎡左右的5居室,295㎡左右的6居室。
出入口
小区设有3个出入口,西门靠近15号楼,北门靠近废品回收站,停车场靠近香雪路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物管人员工作态度认真,业主的生活需求能够及时响应;物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾,小区环境保持干净卫生;小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换,以保证小区环境的观赏性强。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮班,每日在小区内巡逻多次;小区内有装有摄像头监控,与 110 进行联网,保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 深圳鼎城物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
君悦澜山
青年大道318号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.3km左右有生源时代广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约345m处有步步高超市(郴州阳光瑞城店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约1.5km处有顶家家酒楼(龙泉路店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
11个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.6km有郴州市第一人民医院(南院),该医院为一所三级综合性医院,方便居民就医。距离小区约770m有李医师中西医诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约160m有老百姓大药房,居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
5个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区805m左右的锦绣东城菜市场,比较便利;距离小区290m左右有交通银行24小时自助银行,居民办理银行业务方便;距离小区150m左右有中国电信(桔井阳光时代专营店),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.7km左右是苏仙分局白鹿洞派出所,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约925m处是南塔公园(香雪路),园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约400m处有庄影影城(瑞城店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约410m左右有润采耳足疗SPA馆,适合工作比较劳累的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6075元/㎡
5.84%
2月
6093元/㎡
8.91%
3月
5956元/㎡
15.05%
4月
6246元/㎡
5.15%
5月
6202元/㎡
1.32%
6月
6653元/㎡
5.24%
7月
6597元/㎡
2.34%
8月
6535元/㎡
3.04%
9月
6571元/㎡
0.85%
10月
6649元/㎡
2.4%
11月
6677元/㎡
2.02%
12月
6379元/㎡
1.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7104元/㎡
0%
2022年
6304元/㎡
11.26%
2023年
6379元/㎡
1.19%
2024年
6202元/㎡
2.77%
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