福城花园(北湖)
福城花园(北湖)
南岭大道728号

7.7

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

福城花园(北湖)位于北湖区北湖板块,由郴州市房产发展总公司开发,为商品房住宅;小区由多层住宅组成,共有约19栋楼;小区户型有3居室到4居室,户型面积在130㎡-154㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买。小区所处位置较好,周边生活配套齐全,居住在此的居民生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 大岭上公园距离小区约334m,居民日常休闲方便;
  • 距离小区约1.7km有新天地名汇城商场,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离约276m有垃圾收集转运站,对居民生活会有影响;
  • 小区未实行人车分流,会有安全隐患。

区位介绍

小区位于北湖区北湖板块;板块内商业资源丰富,有圆歌·邯郸未来石购物中心、美食林新城购物广场、新世纪商业广场(中华北大街店)等购物商场;板块内还有邯郸市中心医院(西区)、邯郸市中医院、邯郸市第一医院等多家医院,方便居民就医;北湖板块是小清河沿线最重要的节点之一,也是泉城重点形象提升工程,将打造成集生态休闲、商务研发、商业居住等多功能于一体的板块;小区依托于板块的发展,未来发展潜力较大。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约224m有北湖区政府公交站,该站停靠8路高壁支线、13路、14路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约44m有骆福路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 总分
高于88% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.7

初中

8.7

128个

附近幼儿园

32个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约142m有郴州市北湖区佩琪乐幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约385m有郴州市四十五完小,该小学是公立小学;距离小区约1.0km有郴州市九中-西校区,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于57% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路旁有绿化带,栽种着一排低矮的植被和高大的树木,长势比较茂盛,而且工作人员的修剪下,整齐不杂乱;小区路面比较整洁,没有明显的垃圾;小区有健身器材和篮球场,居民平时在小区内锻炼比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅咖色的涂料组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组成,共有约19栋楼;小区户型有3居室到4居室,户型面积在130㎡-154㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口,南门位于锦苑食堂的南侧;停车场位于3栋的北侧。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业较好,能够及时解决业主生活中的报修问题,对于小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区;小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况;总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

福城花园(北湖)

南岭大道728号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

9.0

餐饮服务

7.8

银行金融

8.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

92个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.7km有新天地名汇城商场,约2.3km有步步高广场(郴州店),方便居民逛街购物;距离小区约1.6km有沃尔玛购物广场(五岭广场店),居民日常采购比较方便;旺鸣轩距离小区约283m,方便居民就餐。
医疗资源

12个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.3km有湘南学院附属医院,约2.1km有郴州市第一人民医院(南院),均为综合医院,方便居民就医;距离小区约424m有邓医师诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约163m有民心大药房(南岭大道店),居民买药比较方便。
生活服务

3个

餐饮

9个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约471m有五里堆农贸市场,方便居民买菜;距离小区约244m有中国银行(七里大道支行),方便居民办理理财业务;中国移动(骆仙西路营业厅)、中国联通智慧生活馆(骆仙西路营业厅)距离小区约441m,方便居民办理通信业务。
公共资源
大岭上公园距离小区约334m,公园环境较好,方便居民日常休闲;郴州市图书馆距离小区约2.0km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;北湖区燕泉街道办事处距离小区约1.2km,居民可以到此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有大地影院(郴州新贵华城店)、恭志国际影城,居民看电影比较方便;距离小区约1.2km有金巢KTV,方便居民唱歌娱乐;旺角台球俱乐部距离小区约2.0km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;
交易价值
8.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于经济充足的新婚夫妇来说,可以选择面积约130㎡的3居室,空间相对较大,父母来也有地方居住;对于成员比较多的家庭来说,也可以选择面积约154㎡的4居室,空间较大,可以实现工作和生活合理分区,居住舒适度较好。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身人士来讲,建议与人合租130㎡左右的3居室,多人分摊房租,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约154㎡的4居室,房间比较多,居住舒适度较高。
出租
小区距离公交站较近,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租,有利于加快出租速度。
用户评价
6.5 总分
高于53% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活配套都能满足;小区内有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚;小区内也有较多年轻人,平日工作较忙;邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.43元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.588元/度

1-10千伏为0.573元/度

35千伏为0.563元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.96元/m³

第二阶梯3.55元/m³

第三阶梯4.44元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费