- 悦城华府
- 5499 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大丰市万科房地产开发有限公司
- 华府南街6号
- 廊坊市衡泰物业服务有限公司承德分公司
小区概述
小区介绍
悦城华府小区位于双滦区滦河板块，由大丰市万科房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工，楼龄较新，居住舒适感比较高；小区约有5栋楼，容积率为2.27；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-117㎡；小区绿化率约30%，绿化相对一般；小区临近滦河，空气质量比较好，而且楼层高一点的户型可以观河景，居住起来比较惬意。小区优缺点
优点- 距离小区约308m有荣亿大厦，方便居民购物逛街；
- 小区于2015年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区临近联盟石化加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约278m有滦河镇政府公交站，该站停靠15路、50路[八里庄]公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约274m有华府南街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 总分
高于84%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.5
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约63m有福麦斯国际双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约653m有滦河民族小学，该小学是公立小学；距离小区约901m有承德四中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植覆盖面积比较少，仅楼栋周围有几颗小树；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内没有固定的车位，车辆停放比较乱，有待物业改善；小区内环境比较整洁，地面的垃圾比较少，保洁清扫的比较及时。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米深灰色、浅灰色、橘色的涂料组成；小区有部分楼栋的外立面出现墙皮脱落的现象，整体维护的一般。
楼栋分布
小区约有5栋楼，容积率为2.27；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-117㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，南3门靠近华府南街；南2门靠近承星兽药；南1门靠近悦成足疗，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 978户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事不够积极，未及时养护小区内的绿植，小区楼龄比较新，但外立面维护的不够及时，有墙皮脱落的现象，有待物业改善；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为廊坊市衡泰物业服务有限公司承德分公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
悦城华府
华府南街6号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约308m有荣亿大厦，方便居民逛街购物；距离小区约51m有鑫悦超市，居民日常采购比较方便；距离小区约72m有物恋便利(NO031402002)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有承德钢铁集团有限公司职工医院，方便居民就医；距离小区约199m有滦河镇滦河村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约239m有颈复康大药房(滦河大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
8个
餐饮
2个
银行
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约1.3km有东园子市场，居民购买食材比较方便；距离小区约344m有承德银行，居民存取款比较方便；距离小区约144m有中国联通(滦河新街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有滨河公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约268m有滦河派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约297m有滦河镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.9km有大地影院(隆基泰和店)，居民看电影比较方便；距离小区约396m有金库KTV，方便居民唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5983元/㎡
9.36%
2月
6113元/㎡
12.93%
3月
5633元/㎡
12.98%
4月
5263元/㎡
4.81%
5月
5503元/㎡
1.71%
6月
5499元/㎡
1.46%
7月
5542元/㎡
4.76%
8月
5542元/㎡
0.25%
9月
5494元/㎡
2.17%
10月
5460元/㎡
2.83%
11月
5360元/㎡
5.08%
12月
5792元/㎡
3.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5460元/㎡
0%
2022年
5574元/㎡
2.09%
2023年
5792元/㎡
3.91%
2024年
5499元/㎡
5.06%
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