- 聚和苑
- 5520 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南天济置业有限公司
- 紫缘路383号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
聚和苑小区位于武陵区武陵板块,于2000年建成,房龄较老。小区是由湖南天济置业有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右,容积率2.5左右,小区户型面积有127㎡-145㎡左右的3-4居室,房屋户型适合改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离友阿国际广场较近,方便居民购物;
- 小区距离常德市第一人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区于2000年建成,房龄较老;
- 小区绿化率30%左右,绿化一般。
地段交通
7.8 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离聚和苑公交站约209m,7路、9路等公交在该站点停靠;距离时光印象公交站约270m,31路、46路等公交在该站点停靠;距离时光印象(右)公交站约287m,31路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离紫缘路辅路约164m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.9
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
香港艾乐国际翡翠湾幼儿园距离小区约703m,是一所私立幼儿园;武陵区第六小学距离小区约934m,是一所公立学校;常德市三闾实验学校距离小区约512m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.6 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右,小区在道路两侧有草坪、低矮灌木和高大的树木覆盖,景观层次较好,并且物业养护比较及时,景观植被保持较好,小区的绿化也主要集中在此处;此外小区内多处建有凉亭,方便居民夏季乘凉。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,以黄色涂料为主。小区于2000年竣工,房龄较老,不过物业和居民维护较好,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象;小区外墙做了防水隔热处理,玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右,容积率2.5左右,小区户型面积有127㎡-145㎡左右的3-4居室,房屋户型适合改善人群。小区楼间距较大,采光比较好。
出入口
小区共有2个出入口,东门在紫缘路383号附近,停车场在小区北侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 384户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管,会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8-1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个,地下400个
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面240.00元/月,地下240.00元/月
聚和苑
紫缘路383号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
9个
便利店
友阿国际广场距离小区约1km,是一家综合商场,方便居民购物;飞扬超市(紫缘路店)距离小区约217m,商品齐全,方便居民日常生活;雅致餐厅距离小区约499m,方便居民就餐。
医疗资源
12个
综合医院
24个
专科医院
常德市第一人民医院距离小区约2km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;文武诊所距离小区约320m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;益丰大药房(常德三闾店)距离小区约146m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
10个
餐饮
10个
银行
新五村农贸市场距离小区约587m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(常德三闾桥支行)距离小区约499m,方便居民办理理财业务;中国移动(洞庭大道营业厅)距离小区约761m,方便居民办理通信业务。
公共资源
滨湖公园距离小区约604m,全天免费开放,方便居民日常休闲;常德市图书馆距离小区约1.8km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
茗茶棋牌距离小区约815m,丰富了小区老人的娱乐生活;红火网吧(杨午路店)距离小区约298m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;活力星牌台球俱乐部距离小区约1.4km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5346元/㎡
25.45%
2月
5692元/㎡
20.62%
3月
6456元/㎡
9.97%
4月
5872元/㎡
18.11%
5月
5520元/㎡
23.02%
6月
7171元/㎡
4.6%
7月
7171元/㎡
4.6%
8月
7171元/㎡
4.6%
9月
7171元/㎡
4.6%
10月
7171元/㎡
0%
11月
7171元/㎡
0%
12月
6092元/㎡
15.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6929元/㎡
0%
2022年
7171元/㎡
3.49%
2023年
6092元/㎡
15.05%
2024年
5520元/㎡
9.39%
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