小区距离地铁3号线马超西路地铁站约1.4km，居民乘坐地铁出行不太方便。距小区192m左右是叠香庄园公交站，X06路、X103路、x06路、x10路、地铁接驳2号线a、地铁接驳2号线b等公交车经过此站点，公交线路较多，上班上学都很方便。小区距林波桥约992m，小区居民自驾出行十分便捷。

距离小区737m左右有馨蓓贝幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区843m左右有新都香城小学，该学校是公立小学；距离小区约509m有成都市新都区毗河初级中学校，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较便利。

小区绿化率在35%左右，绿化比较好，植被覆盖面积较大；物业人员会定期修剪植被，观赏性高。小区内有人工湖，露天游泳池、篮球场等，可供居民休闲放松；还有跷跷板、滑梯等儿童游乐设施，可供孩子们玩耍。小区整体环境较好，居民居住舒适度高。

小区建筑整体风格以欧式古典主义风格为主，端庄典雅，简洁大方。楼栋外立面以米色涂料为主，房顶是砖红色涂料。该小区于2011年竣工，在物业和居民的共同努力维护下，外立面保持完整，没有老旧迹象。

小区总建筑面积为539761m²左右。小区共有23栋房屋，以花园洋房和叠拼别墅为主，花园洋房总高6层，叠拼为上叠和下叠别墅。小区户型在77㎡-156㎡左右，其中二房户型为77㎡-80㎡左右，三房户型为82㎡-133㎡左右，小区主推户型为106㎡左右的三居室，适合改善型置业者购买。

小区目前的出入口有3个，分别是东北门、东南门和停车场。其中东北门位于学院路东段600号，仅限机动车通行；小区东南门位于育英路550号附近，仅限行人通行；小区停车场位于学院路东段四川音乐学院新都校区西侧约50m。

小区物业服务态度好，物业管理水平较高。小区保洁人员工作认真负责，保洁人员清理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净。小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区为封闭式管理，出入口设有门禁，居民需刷门禁卡进出，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入。小区安保人员配备充足，24小时轮班，保证居民安全。小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。

小区周边商业配套完善，距小区958m左右有新城市购物广场，可满足居民休闲、购物、娱乐、餐饮的需求。距小区974m左右有家乐福(新都店)，货品种类齐全，居民可以在此购物。距离小区约282m有昼夜便利店(川音二巷店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

距小区1.3km左右是新都区人民医院，该医院为三级乙等综合医院。距离小区约445m有肖林社区卫生站，能满足居民的基本看病需求。离小区306m左右有新都德康诊所，居民有感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

距离小区743m左右有沱江农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区511m左右有中国工商银行(新都工业大道支行)，居民办理一些日常理财等相关业务十分方便。距离小区337m左右有中国电信(川音二巷营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。瑞福堂大药房距小区约359m，居民可来此买药。

小区附近没有博物馆，距小区最近的博物馆是四川丝绸博物馆，距离小区约4.9km，居民去游览不是很方便。距离小区1.2km左右有新都体育森林公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。距小区409m左右有四川音乐学院新都校区图书馆，图书资源丰富，居民有时间可来此阅读，增长知识。

距离小区248m左右是地标KTV，居民可来此唱歌放松。魅影电影院距小区约1km，可以满足居民的观影需求。距小区992m左右有滼行瑜伽(丹枫店)，距小区1km左右有兰途健身游泳俱乐部(翠微店)，居民可以来健身美体。

小区周边配套设施完善，生活方便；但小区距离最近的地铁约1.4km,需要搭乘地铁出行的上班族需谨慎考虑购买。如有购买需求，可以选择面积为78㎡左右的两居室，办理贷款分期，减轻经济负担。对于预算较多的改善型置业者来说，可以选择面积约为106㎡的三居室，户型功能齐全，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度；且小区周边教育资源丰富，可以满足孩子的上学需求。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。小区停车位较紧张，业主在售房时可附带停车位，有利于房屋出售。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，作为精装房出售，购房者更易接受。

对于预算少的租房人士，可以选择面积约为78㎡的两居室，采取合租方式，分担房租，资金压力较小。对于夫妻或家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为106㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内绿化率为35%，环境优美，居民居住舒适度较高；小区物业管理认真负责，会定期清理垃圾，保持环境干净整洁。小区内公共设施比较齐全，小区周边配套设施完善，有药店、医院、学校、大型商场，居民生活方便。

小区为自住居民较多，多为改善型购房，经济条件不错。小区周边教育资源丰富，有部分居民是三代人居住，老人来帮忙照顾小孩，接送孩子上下学；有部分业主为附近的上班族，素质较高。