- 保利金香槟
- 21471 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 保利(四川)投资发展有限公司
- 蜀鑫东路51号
- 保利物业服务股份有限公司成都分公司
小区概述
小区介绍
保利金香槟位于成都市青羊区苏坡立交板块蜀鑫东路51号,于2012年竣工,房龄较新。小区由8栋高层住宅构成,由保利(成都)实业有限公司投资开发。户型建筑面积段在70-160㎡之间,跨度较小,有1房、2房、3房、4房四种户型。小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多,距离小区约160米的64路可直达地铁省体育馆站,175路可直达黄苑街
- 小区周边轨交出行便捷,地铁4号线清江西路站距离小区约840米,可直达万年场
缺点- 小区部分靠近蜀鑫路等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响,影响了居民的居住舒适度
- 小区外部有一个加油站,具体位于西三环路四段135号,易发出刺鼻气味,影响居民的居住舒适度
地段交通
8.1 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
824米
步行至地铁
348个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区周边公交线路众多,主要有64路、175路、412路、64路以及137路等公交线路作为出行选择,蜀鑫路金辉路口站距快乐小区约160米,步行可达,十分便捷。
2、地铁4号线清江西路站距离小区约840米,居民轨交出行十分便捷。
3、小区靠近蜀鑫路以及西三环路四段等交通干道,居民自驾出行十分便捷。
附近学校
8.6 总分
高于81%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.1
129个
附近幼儿园
38个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富,幼儿园,初中和高中都是在2公里以内,且学校师资力量较高,教学质量较高。
1、金沙小学距离小区约290米,草堂小学西区分校距离小区约540米,两所学校较长的办校历史、完备的硬件设施以及雄厚的师资十分受家长的青睐。
2、成都石室联合中学距离小区约910米,成都市树德实验中学距离小区约1.1公里,距离较近,居民子女就学便捷。
居住品质
8.9 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
保利金香槟采用法式古典主义园林风格,打造约13000多平米中庭园林,以整体成现形式将法式园林小品与绿色植被有机结合,营造出浪漫的生活氛围。小区整体环境干净整洁,给人以舒适的感受。

建筑特色
小区建筑风格延续法国贵族ART DECO风格,产品形态为18F低密度住区,采取大围合设计,最大楼间距达到300米,通透性、采光性极强;外立面为普通涂料,主要是土黄色,简约大方。小区物业认真负责,外立面维护较好,没有明显的脱落损坏现象。

楼栋分布
保利金香槟总建筑面积为130785㎡,占地面积约为45098㎡,由8栋高层住宅组成,楼栋内设有电梯。小区户型建筑面积约为70-160㎡,分为70㎡左右的一房、70-90㎡的两房、90-130㎡的三房以及130-160㎡的四房这四种户型。
出入口
小区共有两个出入口,分别为靠近小区9栋的东北门以及靠近小区6栋的西北门,小区主出入口允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1368户
绿化率
- 35.08%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区内设有老年活动广场,老年人经常相约前去打牌、唱歌、运动,进行日常生活交流。小区内自带篮球场以及各种健身器材,能满足居民的锻炼身体的需求,这些公共设施都是对居民免费开放。
物业服务
物业服务到位,认真负责。在卫生保洁方面,小区内清洁程度较高,物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理;在养护及维修服务方面,小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护,无明显的损坏现象,居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面,小区物业每天都会安排充足的保安,负责小区的治安管理;本小区已经与110联网,一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时,民警可快速赶到本小区,保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统,为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司成都分公司,物业办公地址为1栋1楼,联系电话为028-62328116。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1344车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面300.00元/月
保利金香槟
蜀鑫东路51号





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
19个
便利店
1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择,例如距离小区约290米的大家食坊以及距离小区约700米的兄弟船刺身。
2、西单商场距离小区约1.1公里,齐力·生活广场距离小区约1.8公里,两个广场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。
3、小区周边有多家超市以及便利店满足居民基本的购物需求,例如距离小区约250米的红旗超市等。
医疗资源
8个
综合医院
31个
专科医院
1、小区周边没有大型的综合性医院,分布有几家综合医院以及社区医院,例如距离小区约730米的成都市青羊区清波社区卫生服务站以及距离小区约1.9公里的成都金沙医院,居民就医较为便捷。
2、成都市青羊区中医医院距离小区约3.3公里,属于二甲医院;成飞医院距离小区约3.1公里,属于三级医院,就医有保障。
3、小区周边分布有多家药店满足居民的医药服务,例如距离小区约90米的立创健康大药房以及距离小区约110米的望康大药房等。
生活服务
1个
餐饮
14个
银行
1、贝森农贸市场距离小区约1.8公里,世贸农贸市场距离小区约1.9公里,菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类,能够满足居民对菜品的基本需求。
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求,例如距离小区约60米的包商银行以及距离小区约100米的平安银行等。
公共资源
1、清波人口文化广场距离小区约750米,金沙滨河公园距离小区约1.1公里,距离较近,景色优美,居民可以选择在晚上前往休闲散步。
2、苏坡公园距离小区约1.1公里,黄忠公园距离小区约1.4公里,为市民提供了一个休闲、运动的游玩场所。
3、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理的服务,例如距离小区约480米的中国移动以及距离小区约140米的中国电信等。
休闲娱乐
1、小区周边有多家KTV供居民选择,距离小区约510米有银钻量贩式KTV,周末居民可以约上三五好友前往,放松心情。
2、太平洋激光影城距离小区约950米,万达影城距离小区约1.9公里,可以满足居民的观影需求。
3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择,例如距离小区约510米的火星人网咖等,居民的休闲娱乐选择多种多样,日常生活活动丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21209元/㎡
7.95%
2月
21161元/㎡
7.76%
3月
21237元/㎡
6.95%
4月
21471元/㎡
5.24%
5月
22490元/㎡
5.14%
6月
22054元/㎡
7.48%
7月
21564元/㎡
8.9%
8月
22084元/㎡
5.78%
9月
21555元/㎡
7.02%
10月
20571元/㎡
10.45%
11月
20235元/㎡
12.56%
12月
20833元/㎡
10.28%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
22994元/㎡
0%
2023年
23220元/㎡
0.98%
2024年
20833元/㎡
10.28%
2025年
21471元/㎡
3.06%
保利金香槟问答
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