- 澳洲湾
- 13666 元/㎡
- 2015-08
- 住宅
- 商品房住宅
- 四川澳洲置地有限公司
- 兴城大道533号
- 成都元海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
澳洲湾位于新都区新都新城板块,由四川澳洲置地有限公司开发商投资开发,于2015年竣工。小区由28栋多层住宅和小高层构成,住宅产权为70年。小区附近学校较多,教育资源较丰富。小区优缺点
优点- 小区附近有锦水河地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有传化商业广场,方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近蓉都大道南四段,有轻微的噪音影响;
- 小区附近有中国航油(新都区阳光加油站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
318米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约324m是锦水河地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约370m是地铁锦水河站公交站,有650路、653路、X101路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约282m是万堤路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.3
75个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约394m是巴德·福禄贝尔童话幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约584m是三原外国语学校附属小学,是一所公立小学;距离小区约845m是西南石油大学附属初级中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%。楼栋之间间距较宽,采光条件良好。小区内树木茂盛,维护情况较好,花圃中花草排列整齐,环境和空气较好。

建筑特色
小区的风格以简单大方为主,外立面颜色为米黄色,整体外立面维护良好,呈现崭新的状态。

楼栋分布
小区建筑面积为400000㎡,容积率为4.19,小区由多层和小高层组成,小区楼间距较大,采光条件良好。小区户型面积有76㎡-127㎡左右的2-4居室。
出入口
小区一共3个出入口,分别为东南门、东南2门和东北2门,东南门位于兴城大道附近。东南2门(仅行人),位于新都绿道附近。东北2门位于兴城大道533号。
综合配套
竣工年限
- 2015-08
总户数
- 4669户
绿化率
- 35.15%
容积率
- 4.19
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 长椅;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区安保良好,出入口有保安24小时值班。在小区内,有保安每天轮流值班巡逻。小区内有监控摄像头,24小时有专人负责查看小区动态,保证居民的安全。小区内消防设备完善,可以保证随用随取。
物业信息
物业信息
- 成都元海物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共4730车位
- 地下4730个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月,地下180.00元/月
澳洲湾
兴城大道533号





生活配套
7.3 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
7个
便利店
距离小区约905m有传化商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约416m有人人乐(雄飞北尚广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约450m有lucky7便利店(雄飞北尚广场店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
6个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约2.3km有成都市新都区中医医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约463m有成都新都雄飞兴源诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约486m有本草堂,居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
距离小区约989m有民康综合菜市,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.1km有中国农业银行(新都城南分理处),方便居民办理理财业务;距离小区约739m有中国移动(富力桃园营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约490m有中影和悦影城(雄飞北尚店),方便居民看电影;距离小区约974m有高度KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约425m有零点健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13430元/㎡
5.45%
2月
13388元/㎡
6.17%
3月
13676元/㎡
0.96%
4月
13666元/㎡
0.48%
5月
13407元/㎡
10.44%
6月
13230元/㎡
10.75%
7月
13133元/㎡
10.38%
8月
13052元/㎡
15.02%
9月
12898元/㎡
15.67%
10月
12984元/㎡
10.79%
11月
13107元/㎡
11.35%
12月
13321元/㎡
6.19%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13654元/㎡
0%
2023年
14200元/㎡
4.0%
2024年
13321元/㎡
6.19%
2025年
13666元/㎡
2.59%
澳洲湾问答
澳洲湾周边小区房源