- 中海水岸馨都
- 9122 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 长春中海地产有限公司
- 南环城路5521号
- 长春中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海水岸馨都位于南关区世荣路板块,由长春中海地产有限公司开发,于2005年竣工,小区容积率为1.2。小区户型有面积在94㎡-204㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率为38%,环境较好。小区内设施丰富,方便居民锻炼。小区优缺点
优点- 距离小区856m左右有南环城路地铁站,方便居民出行;
- 小区绿化率为38%,环境较好。
缺点- 小区部分楼栋无电梯,老人上下楼不方便;
- 小区距离彩霞街较近,存在噪声污染。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
694米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区856m左右有南环城路地铁站,途经轨道交通4号线,地铁较近,居民出行方便。距离小区308m左右有中海地产公交站,停靠公交162路,居民可乘坐公交上下班。距离小区2.2km左右有生态大街/长春绕城高速(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
72个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区212m左右有蓝姆氏国际幼儿园(中海校区),是一所私立幼儿园。距离小区659m左右有长春市第一实验中海小学,是一所公办小学。距离小区886m左右有新海岸学校(中海校区),是一所私立中学。
居住品质
8.5 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%,环境优美,小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,为小区景色增添了生动的氛围。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区环境优美漂亮,适合居住。

建筑特色
小区以简约大方的风格为主,建筑以红褐色为主,层次分明,外型简洁、明快、亲切、质朴中带着尊贵和闲适的气质。线条简单明快。外立面维护的较好,呈现较新的状态,没有出现裂痕或者脱落的现象。

楼栋分布
小区共59栋,容积率为1.2。小区户型有面积在94㎡-204㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共8个出入口,分别是小区南门、西门(仅行人)、北门、西2门、东门(仅行人)、南1门、南3门(仅行人)和东南门。其中小区南门位于东南门的东侧,西门位于C16栋附近,北门位于中海水岸馨都2号岗附近,西2门位于C13栋附近,东门位于海会阁素食主题餐厅附近,南1门位于大树集团附近,南3门位于吉林省万联建筑装饰有限公司附近,东南门位于蓝母氏国际幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1993户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区的物业服务态度积极,物业比较规范,解决问题速度较快不拖延。物业定期对公共区域进行卫生保洁工作,为居民提供了一个干净整洁的生活环境。小区物业会定期对楼栋的防水进行维护,保证房屋没有渗漏现象。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。小区停车场出入管理系统较好,设有中央监控室,可以实时查看到居民的情况。保安会负责巡查停车场治安、消防情况。小区会定期对服务人员进行消防安全培训,定期检查消防设施,保障楼道的消防设施完好。
物业信息
物业信息
- 长春中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1500个,地下500个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
中海水岸馨都
南环城路5521号





生活配套
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
2个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.5km左右有欧亚三环购物中心,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区296m左右有海中超市(彩织街店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源一般。距离小区2.6km左右有长春经开北海医院,是一所综合性医院,医学水平较高,但是距离较远,居民就医不便。距离小区726m左右有天一古法中医,方便居民就诊。
生活服务
103个
餐饮
53个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.8km左右有农贸市场(辰光路),菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区762m左右有吉林银行(长春中海支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区946m左右有私人定制KTV(临河街店),里面娱乐设施丰富,居民到此处唱歌。距离小区688m左右有舒士通足道,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9032元/㎡
17.21%
2月
8870元/㎡
15.42%
3月
9105元/㎡
14.13%
4月
9122元/㎡
11.45%
5月
9961元/㎡
19.93%
6月
9564元/㎡
19.56%
7月
9928元/㎡
17.46%
8月
9547元/㎡
21.24%
9月
9729元/㎡
16.74%
10月
9652元/㎡
15.09%
11月
9234元/㎡
16.37%
12月
8890元/㎡
20.84%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11892元/㎡
0%
2023年
11230元/㎡
5.57%
2024年
8890元/㎡
20.84%
2025年
9122元/㎡
2.61%
中海水岸馨都问答
中海水岸馨都周边小区房源