西安花园(二期)
西安花园(二期)
7795 元/㎡
2002
住宅
商品房住宅
长春市城市建设开发有限责任公司
升阳街
长春市城建物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

西安花园(二期)位于绿园区域普阳板块,小区于2006年竣工,由长春市城市建设开发有限责任公司开发完成;小区容积率约1.7,楼栋总数共9栋,小区由多层和小高层住宅组成;小区有1-2居室,面积在45㎡-111㎡左右;绿化率约38%,小区的绿化面积较大。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1km左右有长春绿园吾悦广场,方便居民逛街购物;
  • 绿化率约38%,小区的绿化面积较大。
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区距离春草路南二胡同/升阳街(路口)约137m,临近马路的楼层可能有噪音。
地段交通
7.3 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

237个

附近公交站

暂无

附近地铁站

景阳广场地铁站距离小区1.6km左右,该站途经轨道交通2号线,居民地铁出行比较方便;春草路南一胡同公交站距离小区153m左右,该站停靠147路公交车,距离小区近,居民公交出行非常方便;小区距离春草路南二胡同/升阳街(路口)约137m,居民自驾出行也很方便。整体而言,小区周边交通便利,居民出行方便。
附近学校
8.9 总分
高于51% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.2

初中

8.2

170个

附近幼儿园

22个

附近小学

32个

附近初中

距离小区230m左右有华美幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区720m左右有解放大路学校(小学部),该小学是一所重点学校。距离小区406m左右有工商行政管理职工中等专业学校,该学校是一所民办学校。小区周边教育资源较为丰富,学生上学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.7

新旧程度

7.6

停车便捷

9.5

物业服务

7.5

环境概况
绿化率约38%,小区的绿化面积较大。小区内设休闲座椅,可供居民休憩。物业对小区植被维护不及时,植被参差不齐,路面还有杂草没有及时处理。
建筑特色
小区外观比较普通,没有明显建筑特色;楼栋外立面主要以棕红色为主,墙面没有明显脱落情况,外墙保温,楼顶有防水效果。
楼栋分布
小区容积率约1.7,楼栋总数共9栋,小区由多层和小高层住宅组成;小区有1-2居室,面积在45㎡-111㎡左右。
出入口
小区的主出入口在升阳街长春公园东北侧,人车均可通行,地面停车场在18栋附近。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 421户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休息座椅。
物业服务
物业维护植被不及时,植物参差不齐,路面还有杂草情况;小区的卫生情况一般,路面有可见垃圾;整体而言,小区的物业服务质量一般,物业服务水平有待提升。
安保
小区是开放式管理模式,任意人员可随意进出,居民的人身安全存在隐患;小区内没有监控设备,安保系统需要进一步完善。
物业信息
物业信息
  • 长春市城建物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:2.38
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
周边配套

西安花园(二期)

升阳街

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.5 总分
高于92% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.4

餐饮服务

8.5

银行金融

8.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

425个

超市

13个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区1.1km左右有长春绿园吾悦广场,该商场是一个大型的商业中心,方便居民逛街购物。距小区43m左右有箐哥超市,约169m处还有家乐和超市,可以满足小区居民采购需求。
医疗资源

23个

综合医院

31个

专科医院

小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边808m左右有吉林东方中医院,该院为综合医院,居民就医比较方便;小区出门约230m处有张淑云西医内科诊所,约43m处还有百草大药房(升阳街店),可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务

228个

餐饮

74个

银行

龙源市场距离小区706m左右,菜市场菜品丰富,居民平时买菜比较方便;小区附近约703m处有融泰村镇银行24小时自助银行,小区附近约736m处有融泰村镇银行24小时自助银行,居民办理存取款业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约458m处有海天之恋(正阳街店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约699m处有斯瑞游泳健身会馆,距离小区约992m处有至善瑜伽(长春绿园吾悦广场店),居民闲暇时间可到此锻炼身体,放松身心。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7524元/㎡
3.61%
2月
8127元/㎡
7.13%
3月
7960元/㎡
5.26%
4月
7795元/㎡
0.83%
5月
7861元/㎡
0.22%
6月
7964元/㎡
0.9%
7月
8164元/㎡
1.74%
8月
7886元/㎡
2.41%
9月
7852元/㎡
0.11%
10月
7243元/㎡
9.18%
11月
7173元/㎡
10.23%
12月
7379元/㎡
5.99%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7791元/㎡
0%
2023年
7849元/㎡
0.74%
2024年
7379元/㎡
5.99%
2025年
7795元/㎡
5.64%

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