大化社区(一区)二手房，上海大化社区(一区)附近楼盘新房，大化社区(一区)均价-58同城

大化社区(一区)

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大化社区(一区)

红卫街

8.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

大化社区（一区）位于运河区运河板块，小区共有39栋楼，由多层组成，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有55㎡-93㎡左右的2-3居室；小区户型多为南北通透，采光通风都比较好；小区户型以小户型为主，适合刚需型与改善型用户购买。

小区优缺点

优点

华北商厦（新华西路店）距离小区较近，居民购物方便；
沧州市人民医院（本部院区）距离小区较近，居民就医方便。

缺点

小区内停车位紧张，居民停车不方便；
小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。

区位介绍

大化社区（一区）位于运河区运河板块，板块内商业配套成熟，有华北商厦（新华西路店）、意明购物中心等多个大型商场，带动了板块的经济发展；沧州市中心医院、河北省沧州中西医结合医院东院区等医院位于板块内，居民就医方便；沧州市第八中学、沧州十五中等学校分布于板块内，丰富了板块的教育资源，孩子们上学方便；小区位于板块内，未来的发展潜力较大。

地段交通

8.1 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

中心医院康复院区公交站距离小区约58m（该站停靠8路），地建宿舍公交站距离小区约295m（该站停靠8路），居民乘坐公交车出行也比较方便；津港高速距离小区约1.1km，居民自驾出行也比较方便。

附近学校

8.9 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

9.3

初中

9.0

85个

附近幼儿园

32个

附近小学

21个

附近初中

沧州市水月寺幼儿园距离小区约170m，该幼儿园是私立学校；运河小学距离小区约166m，该小学是公立学校；沧州市第八中学距离小区约395m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。

居住品质

7.4 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

7.1

物业服务

7.0

环境概况

小区内有一个休闲广场，广场四周有许多健身设施，居民可在此锻炼身体；小区的凉亭里经常有居民在此下棋、聊天，也是夏天乘凉的好去处；小区道路旁边种植着树木和灌木，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以棕色涂料为主；外立面局部有明显脏污，但没有脱落痕迹；外立面看起来有些老旧。

楼栋分布

小区共有39栋楼，由多层组成，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有55㎡-93㎡左右的2-3居室；小区户型多为南北通透，采光通风都比较好；小区户型以小户型为主，适合刚需型与改善型用户购买。

出入口

小区有1个出入口，东门位于大化幼儿园北侧，红卫街西侧，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

2029户

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

健身设施；
凉亭；
休闲场地。

物业服务

小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好；物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

安保

小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

物业信息

业主自管

物业费用

0.30元/㎡/月

车位

共500车位

车位比

1:0.25

停车费

周边配套

大化社区(一区)

红卫街

生活配套

8.9 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.2

餐饮服务

8.9

银行金融

8.8

商业配套

4个

购物中心

1个

商场

114个

超市

7个

便利店

小区周边的商业配套完善，华北商厦（新华西路店）距离小区831m左右，居民休闲时逛街购物方便；物美超市（阳光国际店）距离小区约1.7km，超市商品较全，居民采买是比较方便的；风泽园老菜馆（水月寺大街店）距离小区约195m，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

医疗资源

14个

综合医院

13个

专科医院

沧州市人民医院（本部院区）距离小区约646m，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民可来此处就医；李建勋诊所距离小区约308m，居民身体不适就医方便；狮城百姓大药房连锁有限公司（水月寺街店）距离小区约255m，居民日常买药比较方便。

生活服务

237个

餐饮

34个

银行

小区附近生活配套较好，盛国农贸市场距离小区955m左右，居民需要进行日常采买时比较方便；中国建设银行（沧州北大街支行）距离小区约477m，居民办理理财业务比较便利；中国移动通信（水月寺街营业厅）距离小区174m左右，居民办理相关业务比较方便。

公共资源

人民公园距离小区约910m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；香水图书馆距离小区约1.3km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；华夏少年青少年活动中心距离小区约1.7km，周末带孩子去参加活动，可以丰富孩子的业余生活。

休闲娱乐

枫云篮球距离小区约1.4km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；富美达SPA会所距离小区约882m，居民可来此按摩、放松；福春山居茶社距离小区约1.1km，居民可来此喝茶、聊天。

交易价值

7.7 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议

白领和新婚夫妇可以考虑购买81㎡左右的2居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；93㎡左右的3居室空间充足，适合三代人同住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间，居住比较舒适。

卖房建议

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司的上班族，方便其上下班，一定程度上能够提高房屋出售速度；对于面积比较大的户型来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套81㎡左右的2居室，合租价格相对较低，经济压力会小一些；建议有子女或老人的家庭选择93㎡左右的3居室，每个家庭成员都有自己独立的空间，可以营造良好的家庭氛围。

出租

用户评价

7.6 总分

高于78% 本商圈小区

居住体验

小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身设施比较齐全，能够满足基本的锻炼需求，居民居住起来比较舒适；小区邻里关系和睦，居民居住体验比较好。

业主特征

小区居民多为公司白领，素质较好；居民大部分为三世同堂家庭，部分老人帮助子女带孩子；该小区居住氛围浓厚，邻里相处比较融洽。

入住须知

物业费

0.30元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.8元/m³

第二阶梯8.2元/m³

第三阶梯15.5元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.63元/m³

第二阶梯3.1元/m³

第三阶梯3.5元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费