- 凤凰城(B区)
- 11962 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沧州建工房地产开发有限公司
- 永安南大道
- 沧州市皓炜物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
凤凰城(B区)小区位于运河区运河板块,由沧州建工房地产开发有限公司开发,小区竣工于2014年;小区共有21栋楼,容积率为2.48,户型为2-3居室,主力户型为92㎡左右的3居室和99㎡左右的3居室;小区绿化率为40%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近信发商厦,方便居民购物逛街;
- 小区绿化率为40%,绿化环境较好。
缺点- 小区楼栋没有电梯,楼层较高的居民上下楼不方便;
- 小区部分户型临近公路,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
9.8 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约187m有凤凰城B区东门公交站,该站停靠1路、152路公交车;距离小区约233m有凤凰城小学公交站,该站停靠152路公交车;距离小区约412m有芳菲苑小区公交站,该站停靠1路公交车,居民乘公交出行比较方便;临近小区约334m有凤凰中街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.6 总分
高于71%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.6
78个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约253m有小海龟幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约314m有凤凰城小学,该小学是公立学校;距离小区约760m有沧州工贸学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.9 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%,小区有凉亭,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所;小区有花园,花园内覆盖较多绿植,旁边有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以浅卡其色的墙砖为主,底层为卡其色的涂料;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼,容积率为2.48,户型南北通透;小区户型为2-3居室,主推户型为92㎡左右的3居室和99㎡左右的3居室。
出入口
小区有5个出入口,北门靠近鲸川路;东门靠近永安南大道;南门位于小区15号楼与14号楼之间,此门仅行人通行;西门靠近凤凰中街;停车场靠近小区14号楼。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3802户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,及时维护小区墙面和路面,能够及时回答业主的问题,还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控设施完善,24小时监控,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沧州市皓炜物业服务有限公司。
物业费用
- 1.26元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地下100.00元/月
凤凰城(B区)
永安南大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
商业配套
3个
购物中心
2个
商场
111个
超市
10个
便利店
距离小区约863m有信发商厦,方便居民逛街购物;距离小区约153m有旺盈超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约858m有肯德基(荣盛国际购物广场餐厅),方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
5个
综合医院
10个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约2km有沧州市人民医院(颐和院区),居民就医比较方便;距离小区约169m有仁斋中医,居民轻微感冒时方便去就诊;距离小区约163m有高济狮城百姓大药房,整体来看居民买药比较方便。
生活服务
150个
餐饮
19个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约1.6km有北大院菜市场,方便居民购买食材;距离小区约294m有张家口银行(沧州运河支行),方便居民办理理财业务;距离小区约150m有中国电信(誉之信营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.1km有双金公园,居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便;距离小区约967m有运河公安分局南环派出所,方便居民解决日常纠纷;距离小区约2.3km有沧州市政府,方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约843m有宝乐迪ktv(沧州荣盛店),方便居民唱歌消遣;距离小区约546m有恩哈蒂健身会所,居民日常健身锻炼比较方便;距离小区约229m有町目私人影院JZGY主题私享观影,方便居民下班后去看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12554元/㎡
6.36%
2月
12442元/㎡
7.45%
3月
12299元/㎡
8.94%
4月
12043元/㎡
12.09%
5月
11962元/㎡
13.82%
6月
13723元/㎡
2.36%
7月
13565元/㎡
0.69%
8月
13412元/㎡
0.52%
9月
13405元/㎡
0.06%
10月
13331元/㎡
1.66%
11月
13076元/㎡
3.51%
12月
12898元/㎡
4.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13736元/㎡
0%
2022年
13488元/㎡
1.81%
2023年
12898元/㎡
4.37%
2024年
11962元/㎡
7.26%
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