- 保利罗兰香谷
- 3751 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 保利(包头)房地产开发有限公司
- 南黄线
- 保利(包头)物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
保利罗兰香谷位于包头市东河区工业路板块,由保利(包头)房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。小区绿化率为30%,环境一般。小区共63栋楼,容积率为1.9,小区户型面积有44㎡-92㎡左右的1-2居室和108㎡-149㎡左右的三居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民出行比较方便;
- 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便;
- 小区2015年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区797m左右为交界营子村东口公交站,18路公交车停靠该站;距离小区1.1km左右为交界营子村公交站,18路公交车停靠该站;距离小区1.3km左右为交界营子安捷检查站公交站,18路公交车停靠该站,居民可乘坐公交车上下班。小区紧邻南黄线,距离小区888m左右为奶站路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
6.5
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区506m左右为金蕊幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区1.2km左右为金城交界营希望小学,该校是一所民办小学;距离小区863m左右为包头市回民中学,该校是一所公办初中。总体来看,小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%,整体绿化一般,但物业维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以米黄色和深棕色为主,多为水泥墙面和隔热墙体。小区2015年竣工,物业维护的很好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁大方。

楼栋分布
小区共63栋楼,容积率为1.9,小区户型面积有44㎡-92㎡左右的1-2居室和108㎡-149㎡左右的三居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个门,分别为北一门、东一门、东北门、东二门和停车场。北一门位于南黄线附近;东一门位于小区4号楼和5号楼中间位置;东北门位于南黄线南;东二门位于小区9号楼和10号楼中间位置;停车场门位于南黄线附近,该门仅支持车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5690户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 活动中心;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业费1.8元/㎡/月,在卫生方面,物业保洁每天按时打扫卫生、清理垃圾,小区内保持的比较干净;物业对小区内绿植维护到位,没有枯萎的情况;小区存在车辆乱停乱放现象,物业管理不到位,物业整体服务一般。
安保
小区实行封闭式管理,出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的登记情况,能够给居民提供基础的安全保障。小区安保人员还会按规定巡逻路线和时间巡查,保安工作认真,会留意治安消防情况。小区还有安装监控摄像头,进一步提高居民的居住安全,居民在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 保利(包头)物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共4280车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
保利罗兰香谷
南黄线





生活配套
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
小区3km内无大型商场,居民购物逛街不便;距离小区493m左右为宝多利超市(罗兰香谷店),距离小区较近,居民可以到这购买日常生活用品;距离小区451m左右为新烁雅食品便利店,购物生活用品非常方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区3km内无大型医院,居民大病就医不便。距离小区461m左右有李二俊卫生室,居民有感冒发烧等症状可以来此就诊。距离小区460m左右有万家康药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
7个
餐饮
暂无
银行
小区3km内无菜市场,居民买菜不便。距离小区1.4km左右有包头农商银行(王大汉分理处),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区481m左右有中国联通,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区507m左右有咿咔鹿共享健身房,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。距离小区1.4km左右有伊人美容养生馆,店内环境较好,比较受小区内女性居民的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3927元/㎡
11.71%
2月
3879元/㎡
11.96%
3月
3751元/㎡
13.41%
4月
4316元/㎡
8.64%
5月
4443元/㎡
6.78%
6月
4381元/㎡
7.18%
7月
4319元/㎡
6.82%
8月
4375元/㎡
6.95%
9月
4438元/㎡
3.35%
10月
4443元/㎡
0.91%
11月
4202元/㎡
5.76%
12月
4025元/㎡
8.81%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
4940元/㎡
0%
2023年
4414元/㎡
10.65%
2024年
4025元/㎡
8.81%
2025年
3751元/㎡
6.81%
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