距离小区约380m有腾冲旅游客运站公交站，该站停靠客运巴士；距离小区约391m有旅游客运站公交站，该站停靠腾冲2路、腾冲3路内环、腾冲3路外环等多路公交车；距离小区约401m有腾八中公交站，该站停靠腾冲13路、腾冲2路公交车，方便居民公交出行；距离小区约671m有霞光路，方便居民自驾出行。

距离小区约664m有腾冲市童星幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约959m有腾越镇火山完小，该小学是公立小学；距离小区约239m有滕阳市第八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

小区有篮球场和小广场，方便居民运动和娱乐；小区有人工湖，湖内水质清澈，湖边有人行道和较多高大的树木，适合居民饭后散步；小区有健身设施和儿童娱乐场地，小区整体环境不错。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有26栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有3居室和5居室，户型面积约121㎡-300㎡；户型南北通透，采光比较好。

小区有2个出入口，东南1门靠近热海路；东南门靠近一心堂药房，机动车和行人都可通行。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有中悦百汇广场，方便居民逛街购物；距离小区约380m有品惠生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有乡村小花园饭店(二分店)，居民就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有腾冲视明眼科医院，方便居民就医；距离小区约1.2km有阳光诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约270m有龙马大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有腾冲市蔬菜批发市场，居民购买食材比较方便；距离小区约432m有腾冲农村商业银行(洞山支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约292m有中国移动，居民办理通讯或宽度业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有来凤山国家森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有绮罗图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有腾冲市人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有腾冲艺景华夏影城，居民看电影比较方便；距离小区约752m有金麦好声音量贩KTV(腾冲店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有Feiyu·瑜伽(飞鱼·瑜伽)，居民练习瑜伽比较方便。

对于改善型购房者来说，建议选择面积约300㎡的5居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择121㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。

小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约121㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租户来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。

小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。

小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。