小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，香槟庄园公交站就在距小区135m左右的位置，停靠腾冲1路、腾冲6路等公交车；和顺里公交站就在距小区139m左右的位置，停靠腾冲9路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离观音塘路约859m，自驾出行也很方便。

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约982m处有腾冲市第二幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区592m左右有腾越镇观音塘民族完小，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有腾冲市民族中学，此学校是一所公办中学。

小区绿化率约36%，小区内建有花园，植被较为茂盛，绿植覆盖面积较小，小区楼栋周边均栽种有绿植，整体环境较好。小区内有健身器材、篮球场、儿童娱乐设施，供居民在此锻炼身体。小区花园内有沥青小道，居民在其中散步别有韵味。

小区整体简约大气，小区楼栋外立面以黄色为主色调，极具美感。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区总建筑面积约145549㎡，占地面积约145549㎡，容积率约为1.9，共44栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为75㎡-157㎡，户型方正，南北通透。

小区主要出入口在保山市腾冲市香槟庄园观自段；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在小区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套一般，距离小区约2.9km有中悦百汇广场，是集餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化等多种功能于一体的综合购物中心，但是距离较远，居民到此逛街不方便。距离小区约215m有小陈便利店，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1km有腾冲黎康医院，居民前去就医比较方便。距离小区约1.1km有杨明旭杨学济诊所，可以满足居民的日常看病需要。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.4km有西门综合农贸交易市场，生鲜蔬果较为新鲜，居民可以来此买菜。距离小区约863m有中国农业银行（腾冲翡翠支行），居民来此存取现金较为方便。距离小区约692m有中国移动（文星路营业厅），居民来此办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源较多，有腾冲市人民代表大会常务委员会，距离小区约1km，方便居民日常办事；距离小区约840m有腾冲瑷珲主题公园，居民可以在休息时来这里散步放松；距离小区约1.4km有腾冲图书馆，居民在周末可以带孩子来此读书学习，提升文化素养。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.1km有云心瑜伽，小区内的年轻女士多喜欢来此学习瑜伽。距离小区约410m有浩克健身，有喜爱健身的居民可以选择来此健身。距离小区约2km有云南保山腾冲天成国际影城，居民可以在周末约朋友一起来此观影放松。