距离小区约201m有砚湖公园公交站，该站停靠腾冲3路外环、腾冲7路公交车；距离小区约212m有砚湖公交站，该站停靠腾冲13路、腾冲2路、腾冲3路内环等公交车；距离小区约360m有北海岔路口公交站，该站停靠腾冲3路外环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约620m有玉泉路，方便居民自驾出行。

距离小区约1.9km有威尔国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约554m有田心喜乐爱心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有腾冲市实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

小区绿化率约34%，但小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内还建有凉亭和健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区内路面、草地干净整洁，路边有绿化带，在物业的修剪和养护下，绿植整齐茂盛。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。

小区约有60栋楼，容积率为1.55；小区户型有1-3居室和5-7居室，小区户型面积约57㎡391㎡；小区户型南北通透，采光比较好。

小区有4个出入口，2号门靠近牛大堡酱骨头；1号门靠近中国福利彩票(玉泉路店)；东南2门位于一心堂(玉泉路店)附近；东南1门位于通利珠宝附近，机动车和行人都可通行。

小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。

小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。

小区周边商业配套不丰富，距离小区约2.6km有中悦百汇广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约731m有优享生活，居民日常采购比较方便；距离小区约159m有日光生活便利店，方便居民随时采购生活所需品。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.1km有腾冲市人民医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约254m有腾砚诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约179m有七丹大药房(玉泉路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有吉昌市场，居民购买食材比较方便；距离小区约276m有中国银行(腾冲市砚湖支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约1.2km有中国联通(凤山路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约414m有砚湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有腾冲图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有腾冲市人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.9km有横店影视管理影院，居民看电影比较方便；距离小区约295m有翡翠皇冠建国酒店-娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有春秋文化健身俱乐部，居民健身比较方便。

小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择57㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择140㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。

建议上班族选择租住57㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择整租140㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。

小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。

小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。