- 砚湖国际花园
- 6654 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 腾冲汇恒基房地产开发有限公司
- 北二环路,近238省道
- 腾冲恒信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
砚湖国际花园小区位于腾冲区腾冲板块,由腾冲汇恒基房地产开发有限公司开发;小区约有60栋楼,容积率为1.55;小区户型有1-3居室和5-7居室,小区户型面积约57㎡391㎡;小区绿化率约34%,娱乐设施完善,绿化一般;小区东侧是砚湖公园,居民可以去休闲散步。小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较齐全,方便居民外出娱乐;
- 距离小区约2.1km有腾冲市人民医院,方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区周边缺少大型商场,居民购物逛街不方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约201m有砚湖公园公交站,该站停靠腾冲3路外环、腾冲7路公交车;距离小区约212m有砚湖公交站,该站停靠腾冲13路、腾冲2路、腾冲3路内环等公交车;距离小区约360m有北海岔路口公交站,该站停靠腾冲3路外环公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约620m有玉泉路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
高于83%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
26个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.9km有威尔国际幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约554m有田心喜乐爱心小学,该小学是公立小学;距离小区约1.3km有腾冲市实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.3 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约34%,但小区内有花园,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区内还建有凉亭和健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身;小区内路面、草地干净整洁,路边有绿化带,在物业的修剪和养护下,绿植整齐茂盛。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色的涂料组成;小区外墙在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区约有60栋楼,容积率为1.55;小区户型有1-3居室和5-7居室,小区户型面积约57㎡391㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有4个出入口,2号门靠近牛大堡酱骨头;1号门靠近中国福利彩票(玉泉路店);东南2门位于一心堂(玉泉路店)附近;东南1门位于通利珠宝附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好,会及时修剪绿植,保证绿植美观,能够及时改善车辆乱停放的问题,将外立面维护的比较好,看起来比较新;小区保洁认真负责,垃圾清倒及时,能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,轮流在小区内巡逻,负责小区治安情况;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患,较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为腾冲恒信物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
砚湖国际花园
北二环路,近238省道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套不丰富,距离小区约2.6km有中悦百汇广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约731m有优享生活,居民日常采购比较方便;距离小区约159m有日光生活便利店,方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
7个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.1km有腾冲市人民医院,能够满足居民就医的需求;距离小区约254m有腾砚诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约179m有七丹大药房(玉泉路店),居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.8km有吉昌市场,居民购买食材比较方便;距离小区约276m有中国银行(腾冲市砚湖支行),方便居民办理金融业务;距离小区约1.2km有中国联通(凤山路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约414m有砚湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.7km有腾冲图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.5km有腾冲市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约1.9km有横店影视管理影院,居民看电影比较方便;距离小区约295m有翡翠皇冠建国酒店-娱乐会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.2km有春秋文化健身俱乐部,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8378元/㎡
1.74%
2月
8491元/㎡
4.1%
3月
7454元/㎡
17.58%
4月
7041元/㎡
12.06%
5月
6684元/㎡
15.78%
6月
6654元/㎡
10.7%
7月
7764元/㎡
30.25%
8月
7963元/㎡
25.53%
9月
7934元/㎡
27.28%
10月
8301元/㎡
21.82%
11月
8758元/㎡
11.93%
12月
8895元/㎡
2.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8738元/㎡
0%
2022年
8709元/㎡
0.33%
2023年
8895元/㎡
2.14%
2024年
6654元/㎡
25.19%
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