古井上善名郡
古井上善名郡
桐乡路,近桃园路

7.6

综合评分

排名高于66%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

古井上善名郡属于谯城区谯城板块,小区由亳州古井置业发展有限责任公司开发,小区建筑面积约570000 ㎡,占地面积约190000 ㎡,容积率约2.4,绿化率约35%,小区由多层住宅组成,总共约35栋楼,小区户型面积有99-275㎡左右的3-6居室,适合改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离亳州谯城万达广场较近,购物方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区距离亳州市春蕾小学较近,上下学可能会有拥堵现象;
  • 小区部分楼栋为临街楼,来往车辆可能会有噪音。

区位介绍

小区位于谯城区谯城板块,板块内桃园路、人民路、文帝路穿区而过,交通便利。区域内亳州学院、亳州市春蕾小学、亳州第十一中学等学校众多,教育资源充足。板块内亳州谯城万达广场、南半球商业广场、方圆荟·新东方购物中心等商业中心林立,商业配套齐全。小区依托该板块的发展,拥有较大升值空间。
地段交通
9.4 总分
高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约230m处有上善名郡 - 公交站,216路公交车停靠此站,距离小区约249m处有桃花源小区 - 公交站,113路、216路公交车停靠此站,距离小区约274m处有十一中学 - 公交站,109路、130路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离桃园路约662m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.3

初中

7.7

78个

附近幼儿园

35个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约538m处有汤王路幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约627m处有亳州市春蕾小学,该学校是一家公立小学;距小区约492m处有亳州第十一中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区有花园,花园内绿植景观繁茂,配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用棕色和米白色相间的高级涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约570000 ㎡,占地面积约190000 ㎡,容积率约2.4,总共约35栋楼,小区由多层住宅组成,小区户型面积有99-275㎡左右的3-6居室,适合改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于桐乡路与桃园路交叉口,小区出行不方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 亳州古井置业发展有限责任公司。
物业费用
  • 1.32元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

古井上善名郡

桐乡路,近桃园路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

8.4

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

113个

超市

3个

便利店

距离小区约1km处有亳州谯城万达广场,是一家综合型购物中心;小区距离约1.8km处有金色华联超市(谯城中学店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约29m处有壹度便利(上善名郡店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

4个

综合医院

8个

专科医院

小区距离约1.4km处有亳州中心医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约279m处有桑园社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约423m处有郭俊清内科诊所,居民可在此买药。
生活服务

114个

餐饮

21个

银行

小区约1.4km处有涡阳路临时菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1.1km处有中国农业银行(盛昌分理处),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约105m处有中国电信(上善名郡营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约376m处有桃花公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2.2km处有谯城区人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约199m处有爱尚量贩KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1km处有万达影城(亳州谯城万达广场店),居民可在此观看电影;距离小区约215m处有莲鑫瑜伽(上善名郡总店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约293m处有悦动健身,居民可在此健身。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
本小区是商品房住宅,对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为103㎡左右的三居室;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为128㎡左右的三居室和143㎡左右的三居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租103㎡左右的三居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租103㎡左右的三居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.9 总分
高于81% 本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美,居民在小区附近散步比较舒适;小区内有儿童游乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐,其乐融融;物业平时会举办一些活动,丰富居民的生活,居民都参与比较积极,整体氛围积极向上,居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群,小区内中年人居多,此部分居民收入稳定;小区内有一部分年轻人,多为年轻的上班族,作息规律;小区内也有部分老人和小孩,老人负责接送小孩上下学和买菜;整体业主素质比较高。
入住须知
物业费

1.32元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.55元/m³

第二阶梯3.25元/m³

第三阶梯5.75元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5653元/度

1-10千伏0.5503元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.48元/m³

第三阶梯4.28元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费