万达华府小区经纪人解读
张芳
2020-06-16
亳州恋家房地产
「小区户型」
小区以三室为主 一共有八栋楼 每栋有两个单元 单元从西向东数 最小的平方是89平方最大的141平方
「小区设施」
小区中心有凉亭 儿童娱乐场所 地上不允许停机动车 纯地下车位 西边是第二人民医院 东北角是体育公园
「生活配套」
小区下面就是万达购物广场 商场 超市 餐饮一体 生活很方便 西边有个大型菜市场 吃 喝玩 乐 购
「居民素质」
小区入住率高 住户有三分之一是租户 在万达周围工作人员和看小孩上学 邻里关系不错 居民素质高
「小区不足」
小区入住率高 停车位紧张 小区环境一般 亳州楼层最高的小区 物业一般 户型一般化是品字楼 房间不大 赠送面积多
王威
2020-04-28
亳州恋家房地产
「小区户型」
小区分八栋楼，小区全部都是高层，采光保证不低于7小时，主力户型面积有99-112-124-129平
「小区设施」
车位比例子1:2.5 羽毛球场健身器材 儿童游乐场两处 休息的消暑凉亭两处 小区中心地带有观景花园
「生活配套」
小区西面就是万达金街广场，北面300米是体育公园，西500米是人民南院，基本衣食住行不需要东奔西走
「房屋品质」
小区建造年限有3年纯毛坯建造用料上乘，施工工艺成熟，基础配套完善防潮防水隔热抗震，品级属于中高等小区
「居民素质」
租户占小区居民二成，原亳州本地人占大部分，小区年轻人居民占大部分，大多为高等白领企业高管高素质人群。
「小区不足」
小区容积率高 楼间距较窄 边户采光不是特别好 人口较密集 交通早晨傍晚会有拥堵，没有地面停车场
翟海涛
2019-12-27
亳州市佳兴房地产
「小区户型」
小区户型：小区全部为高层，采光保证每天不低于7小时，主力户型99-112-124-129-143
「小区设施」
车位比例1:2.5 儿童游乐场两处 羽毛球场健身场地 休息凉亭两处 最中间有中央花园 非常不错
「生活配套」
出小区门口就是万达广场，北300米就是体育公园，西500米是人民医院，基本吃喝玩乐不需要东奔西走
「房屋品质」
万达18年交付 纯毛坯，用料上等，施工工艺成熟，基础设施完善，防水防潮抗震，属于中高等小区
「居民素质」
租户占百分之二十，原亳州本地人占大部分，小区居民多年轻人为主，大多是企业高管白领受过教育的高素质人群
「小区不足」
楼间距较窄，总楼层过高平均在40层左右，边户采光不是特别的好，人口密集，交通时常会有拥堵。没有地上停车场。
冀辉
2019-11-08
家乐居房产
「小区户型」
全部是高层超高层，总共两个楼盘一期华府二期公馆，楼间距一般，低楼层采光不行主打117平方四室两厅一卫
「其他描述」
港联物业服务品质很好，1.3元一平方二次加压25元一个月车位100一个月可以租，无其他费用
「生活配套」
出小区门口就是万达广场，北300米就是体育公园，500米是人民医院，基本吃喝玩乐不需要东奔西走
「居民素质」
小区租户不少百分之十五左右，居住人群年轻化，流动性不大都是本土人，好相处
「小区不足」
小区停车位不足，建议买车位，楼间距一般，小区是超高层不建议选择低楼层
张梦梦
2019-08-04
中墅房产
「小区户型」
万达华府114户型，86户型优点：三房设计总价低，设计布局合理，缺点单价高，目前大多数不满两年税高
「小区设施」
万达华府三栋和四栋中间是中央花园，有健身设备，有小桥，小区的物业在1栋楼下南门进，物业费1.3一平
「生活配套」
万达广场地下有一层是周边较大的金色华联超市，西边隔条路就是亳州人民医院，东边隔条马路就是亳州第九中学
「房屋品质」
万达华府是万达在亳州的商品住宅房，属于中高端品质，一楼二楼为架空层，住宅是3层起，防潮性较好
「小区不足」
万达华府小区是新小区，大多数房产证都不满两年，所以目前买卖税费较高，其次小区楼层平均在40层左右，楼间距也不是很宽，采光不是很充足，其他整体还好
