- 雅居乐西双林语
- 6850 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雅居乐地产置业有限公司
- 西景线
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
雅居乐西双林语小区位于景洪区域景洪板块,于2019年竣工,房龄距今较新,由雅居乐地产置业有限公司开发完成。小区总占地面积389566㎡,建筑面积467479㎡,容积率1.2,由55栋多层、高层住宅组成,户型面积约为32㎡-117㎡,房型分为1居室到3居室房型。小区整体绿化率35%,环境较好,优美雅致适宜定居。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄距今较新;
- 小区整体绿化率35%,环境较好。
缺点- 距离小区2.5km内无商业,日常逛街购物不便。
- 小区内部分楼栋靠近西景线,会有噪音影响。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离嘎洒镇-公交站约5.2km,本站停靠公交线路有客运巴士,对于选择公交出行的居民来说距离较远,出行不方便;小区临近Y076约488m,自驾出行比较通畅。整体来看小区交通出行不是方便,但小区配备了公交和业主班车,以及往返去市中心的大巴车。
附近学校
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
小区距离金色阳光艺术幼儿园约8.5km,该幼儿园是一所公办幼儿园;小区距离天河小学约409m,是一所公立小学 ;小区周边中学有景洪市嘎洒镇中学距离约6.9km,是一所公立中学。综合来看,小区周边教育资源比较少,居民上幼儿园和中学不是很方便。
居住品质
9.2 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.6
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里有凉亭,是老年居民所钟爱的地方,园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观。小区还有健身器材可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区是中式现代化精装修风格,小区外面墙体是灰色涂料,小区建成时间比较短,物业维护比较及时,小区整体看起来比较美观,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积389566㎡,建筑面积467479㎡,容积率1.2,由55栋多层、高层住宅组成,户型面积约为32㎡-117㎡,房型分为1居室到3居室房型。小区采用错落的设计 保证了采光和景观都能满足,南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在景洪市-嘎洒镇,行人和车辆都可通行,临近主干线西景线,进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.02%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时全日制轮岗,小区内监控设施比较完善,监控范围较广,有问题能够及时发现,居民的安全有保障。小区为封闭式小区,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性较高。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
物业费用
- 2.8-3.8元/㎡/月
车位
- 共5121车位
车位比
- 暂无
停车费
雅居乐西双林语
西景线
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
小区距离约11.5km有大兴时代广场,是集购物消费、美食娱乐、旅游观光、文化休闲等于一体的区域中心商业旗舰,距离小区较远购物不方便;离小区121m左右是勒追百货,居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区距离最近的医院是景洪嘎洒庆文医院,距离小区约5.5km,是一家综合性医院,居民可以到此看病;距离小区约1.5km有景洪三德中医诊所,可满足居民日常的就医。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
小区距离5.3km左右有嘎洒集贸市场(嘎洒镇政府东),各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,距离较远,附近居民采买不是很方便;距离小区5.5km内有中国邮政储蓄银行(嘎洒镇营业所),居民可以到此处办理一些理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区距离4.6km左右有嘎洒温泉,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫;距离小区约5.5km有一家天河畅享KTV量贩,居民可到此处唱歌放松心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6822元/㎡
21.13%
2月
6778元/㎡
9.98%
3月
6837元/㎡
1.57%
4月
6863元/㎡
5.04%
5月
6850元/㎡
5.47%
6月
7376元/㎡
40.39%
7月
7421元/㎡
41.14%
8月
7459元/㎡
38.51%
9月
7241元/㎡
32.69%
10月
7082元/㎡
27.72%
11月
6890元/㎡
26.91%
12月
6894元/㎡
24.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6265元/㎡
0%
2022年
5554元/㎡
11.35%
2023年
6894元/㎡
24.13%
2024年
6850元/㎡
0.64%
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