- 玉龙湖畔
- 8765 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安徽晟和置业有限公司
- 永业路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
玉龙湖畔位于蚌山区新城区板块,为商品房住宅,于2019年交房,开发商为安徽晟和置业有限公司,小区总建筑面积约332628.38㎡,共13栋楼,容积率3.5,由多层和高层住宅组成,房型1-5室,户型面积为50㎡-293㎡左右,适合不同人群的购买需求。小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离商场较近,购物方便;
- 小区距离菜市场近,生活便利;
- 小区于2019年交房,房龄较新。
缺点- 小区绿化较高,低层采光会有影响;
- 小区车位不足,停车不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约242m有宏业二村公交站,此站途经105路、107路、116路等公交车,距离小区约450m有铁路中学公交站,途经105路、107路、117路、127路公交车,小区距离约458m有蚌医二附院·铁路中学公交站,途经116路、128路、177路公交车,公交出行便利。小区距离解放路胜利路立交桥约932m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
63个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区距离约365m有龙湖幼儿园(迎山路),是一所私立幼儿园。小区距离蚌埠市铁路第三小学约198m,是一所公立小学。距离小区约412m有蚌埠铁路中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,学生上学方便。
居住品质
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率40%,小区花园内绿植种类丰富,颜色不一,景观观赏度高。绿植周围有多处休闲长椅,还有休闲凉亭,供居民纳凉观赏。小区活动中心内配有健身器材等运动设施,方便居民健身,孩子经常在这里玩耍娱乐。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,整体质量很好,已做防水保温,防水隔音都很好。外立面以黄色为主,多为真石漆和涂料。小区房龄较新,外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共13栋楼,容积率3.5,由多层和高层住宅组成,一梯两户和两梯四户,主推户型面积约83㎡的二室、108㎡-126㎡左右的三室、143㎡左右的四室和173㎡-293㎡左右的五室,楼栋错开分布,采光不受影响。
出入口
小区目前有2个出入口,东门临近雪华山西路,停车场位于涂山东路蚌埠市铁路第三小学南侧约240米。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3447户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 休闲凉亭;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,对业主的问题能及时给与解决。物业的保洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。小区植被覆盖面积较大,物业工作人员对于植被修剪比较及时,小区整体美观整洁。
安保
小区出入口和单元门都有门禁,业主需要刷卡进出。在出入口有保安24小时值班,外来人员和车辆进入会进行询问和登记,工作认真严谨。小区的监控分布较多,并且监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控到整个小区,出现突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 和盛物业
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
玉龙湖畔
永业路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
4个
便利店
小区距离约975m有吾悦广场(蚌山店),居民购物方便。距离小区约1.6km有大润发(明珠店),居民日常采购方便。小区距离约214m有天府火锅(龙园新村步行街店),居民聚餐方便。
医疗资源
9个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约713m有蚌埠医学院第二附属医院,居民就医方便。距离小区约25m有沈圩村卫生室,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约217m有华巨百姓缘大药房,居民日常买药方便。
生活服务
83个
餐饮
22个
银行
小区距离约256m有红叶农贸市场,居民买菜方便。距离小区约250m有中国银行(蚌埠宏业路支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约373m有中国联通(宏业村营业厅店),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.5km有蚌埠龙子湖公园,方便居民晨练散步。距离小区约820m有蚌埠市龙子湖区人民政府曹山街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约2.1km有龙子湖区图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约962m有星轶影城(吾悦广场蚌山店),居民观影方便。距离小区约2.1km有豪门娱乐会所(淮河路店),方便居民休闲娱乐。距离小区约291m有亚历山大健身会所(红叶山庄店),居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9090元/㎡
1.32%
2月
9129元/㎡
1.35%
3月
9108元/㎡
1.59%
4月
8896元/㎡
3.35%
5月
8765元/㎡
3.04%
6月
8978元/㎡
5.09%
7月
8968元/㎡
5.31%
8月
8964元/㎡
4.34%
9月
8956元/㎡
5.79%
10月
9002元/㎡
5.83%
11月
9008元/㎡
3.65%
12月
9015元/㎡
2.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9617元/㎡
0%
2022年
9274元/㎡
3.57%
2023年
9015元/㎡
2.79%
2024年
8765元/㎡
2.77%
玉龙湖畔问答
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