- 上林风景
- 9369 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 保定天勤地产开发有限公司
- 旭阳路166号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
上林风景位于竞秀区大马坊乡板块,为商品房住宅,于2015年竣工,开发商为保定天勤地产开发有限公司,小区总建筑面积约300000㎡,共15栋楼,容积率2.9,为高层住宅,主推户型面积约93㎡的二室和112㎡-139㎡左右的三室,适合刚需需求。小区绿化覆盖面积较大,环境很好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区距离医院较近,就医方便;
- 小区内有幼儿园,幼儿上学方便。
缺点- 小区距离商场较远,购物不方便;
- 小区距离菜市场较远,买菜不方便。
地段交通
7.6 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约162m有上林风景西门公交站,此站途经55路公交车,距离小区约168m有万和蓝山公交站,途经6路、55路公交车,小区距离约293m有红星美凯龙公交站,途经316路公交车,公交出行便利。小区距离旭阳路约446m,居民自驾出行便利。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
8.2
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
17个
附近初中
小区距离约153m有西点国际幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离大马坊村小学约2.3km,是一所公立小学。距离小区约435m有北京师范大学保定实验学校,是一所公立学校。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
9.8 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿植树木茂盛,小区有景观小河,花草绽放,周围被绿植树木围绕,还设有凉亭,颇具观赏性。小区内有中心广场,有健身器材、儿童游乐设施等,方便居民健身娱乐。

建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,断桥铝门窗,双层真空玻璃,隔音效果好。外立面颜色以橘色为主,小区房龄较新,外立面整体干净整洁。

楼栋分布
小区共15栋楼,容积率2.9,为高层住宅,有一梯两户,两梯三户,两梯四户,主推户型面积约93㎡的二室和112㎡-139㎡左右的三室,楼间距大,采光很好。
出入口
小区有3个出入口,北门临近旭阳路,西门临近凯业街,地下停车场位于菜鸟驿站的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2908户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园;
- 景观小河;
- 活动中心;
- 休闲广场;
- 健身器材;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务贴心,管理到位。保洁人员工作态度认真负责,卫生到扫及时,小区路面干净整洁,环境维持较好。业主有维修问题,物业会及时派人上门维修。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施,小区内有菜鸟驿站,方便居民收发快递。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,小区内会有保安不定时巡逻。外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天勤物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2169车位
- 地下2169个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
上林风景
旭阳路166号





生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
2个
便利店
距离小区约4.1km有保百购物广场(朝阳北大街店),距离较远,居民购物不方便。距离小区约152m有佰鲜惠生活超市,居民日常生活用品购买方便。小区距离约205m有鑫友梧桐树下家常菜(万和蓝山店),居民聚餐方便。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约1.8km有保定市第一中心医院西院,居民就医方便。距离小区约1.7km有中西医结合诊所,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约139m有美更康大药房,居民日常买药方便。
生活服务
28个
餐饮
2个
银行
小区距离约3.8km有乐凯农贸市场,距离较远,居民买菜不方便。距离小区约1.6km有中国银行(乐凯北大街),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约218m有中国电信,居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.9km有北湖公园,居民休闲游玩方便。距离小区约582m有保定市行政审批局,方便居民办理相关业务。距离小区约1.0km有万卷楼图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.9km有华隶影城(汇博店),居民观影方便。距离小区约1.9km有唱吧麦颂KTV(上谷大观店),居民唱歌娱乐方便。距离小区约1.3km有米雀国际健身(乐凯店),居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9881元/㎡
12.17%
2月
9780元/㎡
11.61%
3月
9530元/㎡
12.97%
4月
9369元/㎡
13.52%
5月
10658元/㎡
8.37%
6月
10483元/㎡
9.1%
7月
10358元/㎡
8.8%
8月
9988元/㎡
12.57%
9月
9761元/㎡
15.92%
10月
10014元/㎡
13.84%
11月
10216元/㎡
11.4%
12月
9938元/㎡
13.32%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11671元/㎡
0%
2023年
11465元/㎡
1.77%
2024年
9938元/㎡
13.32%
2025年
9369元/㎡
5.73%
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