华兴观澜上域A区
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华兴观澜上域A区
龙盘街118号

7.9

综合评分

排名高于67%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

华兴观澜上域A区位于巴州区巴州板块，小区由巴中华兴集团开发；A区一共21栋，为高层商品房住宅，小区均为2梯6户，南北通透，主推110㎡左右的3室2厅2卫，刚需型人群和改善型人群都适合；小区楼间距宽，南北通透，采光较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有望王山运动公园，是居民日常休闲的好地方；
  • 小区附近有巴中仁和医院，居民就医方便。
缺点
  • 靠近马路的户型，有噪音污染；
  • 小区距离永泰金典幼儿园近，上下学比较拥挤。

区位介绍

华兴观澜上域A区位于巴州区巴州板块，有财富广场购物中心、尚品国际购物中心等坐落于此，加上板块内较高的入住率和分布的社区底商，整体购物比较便捷；该区域有江北大道中段、龙盘街与023乡道交叉口等交通主干道，交通非常便捷，轻松通达全城；基于以上优势，会给小区带来诸多便利，提升小区的整体地位，宜商宜居。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约284m有体育馆公交站，该站停靠6路、9路公交车，方便居民公交出行；临近小区约243m有龙盘街与023乡道交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于69% 本商圈小区

学前

8.8

小学

9.0

初中

8.9

73个

附近幼儿园

26个

附近小学

33个

附近初中

距离小区约584m有永泰金典幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约329m有巴师附小，该小学是公立小学；距离小区约706m有四川省巴中市高级中学(北龛校区)，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，家长就校选择多。
居住品质
6.0 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐；小区内有很多林荫小路，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色为主；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
A区一共21栋，为高层商品房住宅，小区均为2梯6户，南北通透，主推110㎡左右的3室2厅2卫，刚需型人群和改善型人群都适合；小区楼间距宽，南北通透，采光较好。
出入口
小区主出入口位于龙盘街118号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 篮球场；
  • 喷泉；
  • 健身器材；
  • 羽毛球场；
  • 老年活动中心。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

华兴观澜上域A区

龙盘街118号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.8

餐饮服务

8.2

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

112个

超市

7个

便利店

距离小区约1.4km有财富广场购物中心，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约1.3km有沃尔玛购物广场(巴中巴人广场店)，方便居民日常采购；距离小区约302m有严氏小卖部，方便居民日常购物。
医疗资源

13个

综合医院

16个

专科医院

距离小区约979m有巴中仁和医院，该院为医保定点一级甲等医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约432m有巴州区龙泉社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约171m有同利万福大药房，居民买药比较方便。
生活服务

9个

餐饮

10个

银行

距离小区约735m有状元桥菜市，居民买菜比较方便；距离小区约401m有中国邮政储蓄银行(龙泉街营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约249m有中国电信，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.5km是巴中市巴州区图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约1.1km是望王山运动公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约1.5km有中影.星河国际影城(蓝湾国际店)，方便居民看电影；距离小区约1km有盛世华府娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有优力得健身，居民健身比较方便。
交易价值
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

9.7

买房建议
对于单身人士，建议选择面积约80㎡的2居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约125㎡的三房，房型面积较大，房间较多，视野更开阔。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
对于独居人士，建议选择面积约80㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者3口之家也可以选择约125㎡的三房，户型面积比较大，隐私性较好。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；业主可以将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.54元/m³

第二阶梯4.59元/m³

第三阶梯7.76元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4913元/度

1-110千伏以下0.4813元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.99元/m³

第二阶梯2.39元/m³

第三阶梯3元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费