印合苑
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印合苑
红碑路南龛段418号

7.8

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

印合苑小区位于巴州区巴州板块，为商品房住宅区，由小高层建筑组成。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为94㎡-109㎡，小区均为一梯2户，户型方正，南北通透，适合刚需型人群和改善型人群购买。小区内部植被覆盖面积不大，环境较为一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离置信逸都城购物中心1.2km左右，方便居民购物；
  • 小区距离城西医院209m左右，方便居民就医。
缺点
  • 小区距离草坝街/西外街(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
  • 小区周边2.5km之内有加油站，会有一定的安全隐患。

区位介绍

印合苑小区位于巴州区巴州板块，板块内交通便捷，有二环路、红碑路西段、通佛路、小桥河街等交通要道经过，居民出行便利；板块内还拥有置信逸都城购物中心、容邦万达广场等购物商场，商业资源丰富；小区依托于板块的发展，未来发展前景较为可观。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约221m是南二环印合路口公交站，有33路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离供销街/西华街(路口)约291m，居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.9

初中

8.8

77个

附近幼儿园

24个

附近小学

32个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约183m有小博士幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区741m左右有巴州三小，该校是公办小学；中二中距离小区约505m，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部环境一般，种植的植被面积不大，仅在道路两侧种植了少量的灌木丛，整体观赏性一般，整体环境有待提高。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外墙全是采用双层隔音玻璃，小区物业对外立面维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为商品房住宅区，由小高层建筑组成。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为94㎡-109㎡，小区均为一梯2户，户型方正，南北通透，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
印合苑小区位于巴州区红碑路南龛段418号，小区东北门位于红碑路南龛段附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区中心广场；
  • 健身器材；
  • 运动场地；
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

印合苑

红碑路南龛段418号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.9 总分
高于55% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.0

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

182个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套较完善，置信逸都城购物中心距离小区约1.2km，居民可来此购物休闲；距离小区934m左右有沃尔玛购物广场(巴中巴人广场店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源

14个

综合医院

17个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，城西医院距离小区约209m，该医院为一甲医院；距离小区123m左右有巴州鼗行诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务

22个

餐饮

10个

银行

小区周边生活配套齐全，城农贸市场距离小区约920m，可供居民日常采买；距离小区113m左右有中国电信(印合路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有望王山运动公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约669m处有巴中市巴州区西城街道办事处草坝社区居委会(红军路)，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区315m左右有情意上网电竞，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区589m左右有小曾经络推拿店，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择94㎡左右的3房，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择109㎡左右的4房，户型面积相对较大，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区地理位置较好，周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
上班族建议与人合租一套94㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足，追求高品质生活的租房者来说，可以选择109㎡左右的4房，居住空间较大，居住体验更佳。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.0 总分
高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行方便。小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民居住在此生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体素质较高。小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，居民之间相处较好，经常在一起闲话家常，邻里之间和谐融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.54元/m³

第二阶梯4.59元/m³

第三阶梯7.76元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4913元/度

1-110千伏以下0.4813元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.99元/m³

第二阶梯2.39元/m³

第三阶梯3元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费