紫薇壹号西韵
紫薇壹号西韵
文峰大道

8.0

综合评分

排名高于98%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

紫薇壹号西韵位于龙安区龙安板块,于2017年竣工,开发商为河南紫薇房地产开发有限公司。小区建筑面积约为58000㎡,容积率为3.3左右,楼栋总数约为13栋,以高层为主,户型有85㎡-139㎡左右的2到3居室。小区绿化率约为36%,环境较好;小区周边的基础配套比较成熟,居民日常生活比较便利。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为36%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区距离迎宾大道约70m,高峰时间较为拥堵;
  • 小区周边1km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。

区位介绍

紫薇壹号西韵属于龙安区龙安板块,该板块位于安阳市区西南部,紧邻京港澳高速,107国道穿境而过,南北有京广铁路、石武高铁,东西有安林铁路和正在建设的长泰铁路,交通便利;目前板块内商业配套比较成熟,有熙城漫购分布于此,推动了板块经济的发展。基于以上优势,会给小区带来诸多便利,提升小区的整体价值。
地段交通
7.9 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约146m有太行小区公交站,停靠12路、23路、36路等公交车;距离小区约494m有徐家桥公交站,停靠23路、36路、46路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离迎宾大道约70m,居民自驾出行注意规避节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.2 总分
高于68% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.3

初中

8.4

105个

附近幼儿园

31个

附近小学

24个

附近初中

距离小区约162m有非常卓越幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约249m有徐家桥小学,是一所公立小学。距离小区约692m有安阳市第十一中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.9 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

7.4

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为36%,小区内绿植种植种类多样,景观层次丰富,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,小区内有健身设施供居民使用,老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面由米白色和深咖色涂料组成,色彩搭配较为合理。小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为58000㎡,容积率为3.3左右,楼栋总数约为13栋,以高层为主。小区户型有85㎡-139㎡左右的2到3居室,适应人群广泛。
出入口
小区主出入口位于安阳市龙安区东风乡文峰大道跟太行路交叉口,人车皆可通行;地下停车场位于小区偏东南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 恒信万佳物业有限公司。
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

紫薇壹号西韵

文峰大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于76% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.7

餐饮服务

7.9

银行金融

8.4

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

124个

超市

11个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约1.1km有熙城漫购,约2.2km有铁西万达广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约103m有优轩生活超市,约1.3km有华联超市(安钢店),货品种类较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

2个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.5km有安钢职工总医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约487m有太行东社区卫生服务中心,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约184m有慈济堂,居民日常买药较方便。
生活服务

75个

餐饮

20个

银行

距离小区约817m有三家庄农贸市场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约595m有中国邮政储蓄银行(安阳市钢城营业所),银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约698m有中国联通,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约816m有龙祥派出所,离小区比较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约2.2km有钢花公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.0km有追梦KTV(华林街店),约1.2km有奥斯卡激光巨幕影城(熙城漫购店),可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约703m有金铭网吧网络生活馆,居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于经济预算不充足的人群,可以选择85㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于家庭成员较多的家庭,可以选择139㎡左右的3居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区距离公交站比较近,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于三口之家或夫妻租户来讲,可以租住85㎡左右的2居室,房租价格相对较低,减轻经济负担;对于家庭成员较多且经济基础扎实的租户来讲,可以选择租住139㎡左右的3居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
出租
用户评价
7.6 总分
高于86% 本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大,绿色植被较多。小区外立面物业维护较好,干净整洁无脱落,卫生打扫干净及时,整体环境优越。小区周边公交线路贯穿,道路四通八达,出行方便。小区周边相关设施很齐全,较大提升了居民居住的舒适度,小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族,以年轻人为主,人文素质较高,邻里和谐;小区内也有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
入住须知
物业费

1.50元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

4.05元/m³(净水价为2.75元/m³

污水处理费为0.95元/m³)

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.56元/度

第二阶梯0.61元/度

第三阶梯0.86元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.54元/m³

第二阶梯3.30元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费