御景湾
御景湾
滨河路

7.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

御景湾位于阿克苏市阿克苏市板块,小区于2011年交工。小区建筑面积约109000㎡,绿化率约40%,容积率约2。小区约15栋楼,户型有1居室-3居室,户型面积约55㎡-147㎡。小区绿化率高,坐拥多浪河近10km休闲景观带,周边规划集高档商贸、学校、医院、休闲购物、餐饮娱乐、多个高档住宅于一体,适合刚需和改善型购房人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,整体环境较好;
  • 小区距离太百购物中心较近,居民平时多来此逛街。
缺点
  • 小区地上车位不足,造成车辆乱停乱放的现象较多;
  • 小区靠近滨河路,会有一些噪音污染。

区位介绍

御景湾位于阿克苏市阿克苏市板块,该区域是国家重要的商品粮、商品棉基地,未来着力打造成为立足本地、聚合周边的南疆区域商贸物流集散中心。板块内有滨河路、友谊路等交通主干道,使得板块内交通便捷。板块有阿克苏市第二小学、阿克苏市第十五中学等学校,丰富了板块的教育资源。板块内还有太百购物中心等商场,商业配套较为完善。整体来看,基于板块以上优势,小区位于该板块,未来发展趋势较好。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约127m是市七小公交站,该站停靠旅游专线、月亮泊旅游专线公交车,距小区约128m是市七校公交站,该站停靠5路、6路、25路、29路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约233m是滨河路与杭州大道交叉口,交通便利,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.5

初中

8.1

41个

附近幼儿园

17个

附近小学

13个

附近初中

距小区约43m是七色光幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约262m是第七小学,约424m是阿克苏市第五小学,是一所公办小学;距小区约587m是阿克苏市依杆棋乡中学,约836m是阿克苏市第三中学,是一所公办中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.0 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约40%,小区整体景观较好,中庭处建有花园、凉亭等,周围环绕着各种花卉和树木,景色优美;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好;小区内有众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身;小区内有儿童游乐的场地,孩子在此玩耍方便安全,居住氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,建筑分布合理,外立面由胡桃色和浅棕色组成。小区在物业和居民的共同维护下,外立面保护较好,整体看着较新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区建筑面积约109000㎡,占地面积约69000㎡,容积率2左右。小区共约15栋楼房,一期约11栋,二期约4栋,以高层为主,小区户型有1居室-3居室,户型面积主要为55㎡-147㎡左右,南北通透,适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区位于滨河路德邦东约100m,有1个门口,为东门,位于小区东侧,距离滨河路较近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 乒乓球桌;
  • 篮球场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员和车辆需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 阿克苏成就地产
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

御景湾

滨河路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

102个

超市

13个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距小区约736m是亚太·世纪购物中心,约1.9km是太百购物中心,居民可到此处购物。距小区约24m是易购果蔬超市,约1.1km是世纪华联(心怡路店),居民可到此处采购生活所需。
医疗资源

8个

综合医院

6个

专科医院

距小区约252m是阿家医中医医院,约1.9km是阿克苏市玛丽亚妇科医院,该医院为三级医院。距小区约83m是王艳华中医综合个体诊所,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。距小区约76m是益安堂健康药房,居民买药较为便捷。
生活服务

67个

餐饮

9个

银行

小区附近生活配套比较完善,距小区约793m是人民市场,满足了居民日常采买需求。距小区约172m是中国建设银行(阿克苏多浪河支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区约280m是中国联通智慧生活馆(阿孜古丽联通合作厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约520m是多浪公园,是阿克苏市区最大的一个集旅游、娱乐、饮食、观赏为一体的综合性风景区,是居民休闲娱乐的好去处;距小区约1.5km是英巴扎派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约1.2km是阿克苏地区影剧院,居民看电影较为便捷;距小区约933m是阿克苏市富豪KTV,方便居民聚会唱歌;距小区约173m是动岚健身,方便居民来此运动。
交易价值
7.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于刚参加工作的的年轻人来说,适合购买55㎡左右的1居室,面积小,总价低,且小区距离公交站较近,出行非常方便。对于家庭住户来说,建议购买147㎡左右的3居室,如果家中有老人,建议买低层,方便老人上下楼。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路,居民上下班比较方便,而且周边休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内55㎡左右的1居室,租金较低,离公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间; 对于家庭租户,可以选择整租107㎡左右的3居室,能满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.6 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善,生活较为便利;小区绿化的很好,物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情很舒畅。 
业主特征
小区居民多为阿克苏市本地人,上班族较多,以年轻人为主;小区有较多家庭住户在此居住,居住氛围较好;小区居民居民整体素质较好,邻里关系较为和谐。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.58元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.429元/度

1-10千伏0.419元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

1.4元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费