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世俊国际

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世俊国际

迎宾大道393号

6.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

世俊国际隶属于乐至县乐至板块，由乐至顺达房地产开发有限公司开发建设；小区2018年竣工，共13栋楼，由多层组成，容积率4.5左右；小区户型面积有47㎡-85㎡左右的二居室，96㎡-119㎡左右的三居室；小区绿化率约35%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率约35%，环境较好；
小区2018年竣工，房龄较新。

缺点

小区距离乐至中心商业区较远，居民购物不方便；
小区靠近天池大道二段的楼栋略有噪声干扰。

区位介绍

世俊国际隶属于乐至县乐至板块，乐至县人民医院、乐至天颐新区医院等医院位于板块内，丰富了板块的医疗资源，居民就医方便；资阳机车天池希望小学、鑫鹏城市花园小学等学校位于板块内，为孩子们提供了许多优质的教育资源，孩子们上学方便；天池大道二段、二环路等公路位于板块内，为居民出行提供了便利；该板块发展潜力较大，小区身处其中，自身价值在逐步提升。

地段交通

6.6 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

新县医院公交站距离小区约249m（该站停靠番号乐至4路、乐至101路、乐至2路等线路），急救中心公交站距离小区约264m（该站停靠番号乐至4路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；二环路距离小区约837m，居民自驾出行十分方便。

附近学校

6.5 总分

低于50% 本商圈小区

学前

6.7

小学

7.7

初中

7.4

17个

附近幼儿园

7个

附近小学

4个

附近初中

未来星幼儿园距离小区约145m，该幼儿园是一所私立幼儿园；资阳机车天池希望小学距离小区约1.7km，该学校是一所公立小学；四川省乐至县高级职业中学距离小区约557m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

居住品质

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率约35%，环境较好；小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有儿童娱乐场地，孩子们经常在这里玩耍；小区整体环境比较好。

建筑特色

小区建筑整体风格简洁大方，外立面采用的是卡其色涂料刷制而成，底层采用的是棕色大理石；楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2018年竣工，房龄较新，外立面保持的非常好，看起来比较新。

楼栋分布

小区于2018年竣工，共13栋楼，由多层组成，容积率4.5左右；小区户型面积有47㎡-85㎡左右的二居室，96㎡-119㎡左右的三居室。

出入口

小区有2个出入口，地下停车场靠近迎宾大道西四巷，仅允许车辆通行；东北门位于天池大道二段西约50m的位置，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

健身设施；
儿童游乐设施；
凉亭；
乒乓球台；
喷泉；
花园。

物业服务

小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

安保

小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻；出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

物业信息

成都金房物业服务有限公司

物业费用

1.50元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

世俊国际

迎宾大道393号

生活配套

6.7 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.5

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

47个

超市

暂无

便利店

乐至中心商业区距离小区约3.1km，居民平时购物不方便；金福实惠超市距离小区约96m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；和美食府距离小区约115m，方便居民在外用餐。

医疗资源

5个

综合医院

暂无

专科医院

乐至县人民医院距离小区约249m，该医院为三级乙等综合医院，居民看病比较方便；乐至安民中医综合诊所距离小区约856m，居民一些轻症可来此诊治；华鑫药房距离小区约114m，居民买药问诊非常方便。

生活服务

3个

餐饮

7个

银行

农贸市场距离小区约1.8km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；中国邮政储蓄银行(文峰营业所)距离小区约592m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动距离小区约1.5km，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

公共资源

天池街道办事处距离小区约373m，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；乐至县娑婆山公园距离小区约2km，这里植被丰富，环境优美，居民可以休息时间带上家人来此散步遛弯；乐至县工业园区派出所距离小区约1km，居民办理户口登记等手续非常方便。

休闲娱乐

鑫鹏娱乐会所KTV距离小区约1.8km，居民平时唱歌娱乐方便；金城按摩距离小区约2.4km，居民可来此按摩、放松，可以有效缓解工作疲劳；奥沙健身(城北店)距离小区约1.7km，居民可来此运动、健身。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于年轻白领人群，建议选择85㎡左右的二居室，可以轻松满足2代人居住，而且周边交通便捷，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择119㎡左右的三居室，户型面积大，房间充足，可以满足3代人居住，居住舒适度较高。

卖房建议

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快房屋的出售速度。

租房建议

对于单身的上班族，可以与人合租85㎡左右的二居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，而且周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择96㎡左右的三居室，房间充足，也可以满足3代人居住。

出租

用户评价

7.3 总分

高于89% 本商圈小区

居住体验

小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，居民出行比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。

业主特征

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分是本地人；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多三代同堂的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。

入住须知

物业费

1.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费