香槟城(一期)
小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
香槟城(一期)
建材路123号

7.0

综合评分

排名高于52%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

香槟城（一期）位于乐至区域乐至板块，于2012年开盘。小区共有7栋楼 ，为多层建筑，户型面积为64㎡-123㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，采光较好。小区近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。小区内有花园、凉亭，环境优美。

小区优缺点

优点
  • 乐至中心商业区距离小区约1.6km，方便居民逛街购物；
  • 乐至博爱医院距离小区约624m，方便居民就医。
缺点
  • 小区靠近建材东路，会给部分居民带来噪音影响；
  • 小区距离中国石油CNG加油加气站（沱配大道站）较近，存在一定的安全隐患。

区位介绍

香槟城（一期）位于乐至区域乐至板块，该板块位于四川盆地中部，地处沱江和涪江分水岭上；板块内有乐至博爱医院、乐至县人民医院等，有效的满足了板块内居民的看病需求；板块内有资阳机车天池希望小学、四川省乐至县高级职业中学等学校，丰富了板块内的教育资源。小区依托于板块内丰富的资源，未来发展潜力较大。
地段交通
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约65m是报国寺村公交站，有客运巴士公交车在此停靠；距小区约376m是丛林春天公交站，有番号乐至4路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离仙鹤大道约432m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.4 总分
高于95% 本商圈小区

学前

7.3

小学

9.0

初中

7.4

26个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区414m左右有乐至县第二幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区228m左右有资阳机车天池希望小学，该校是一所公立小学；距离小区约980m有天池高级职中，该学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁种植有一些树木，物业会定期对绿植进行维护，植被生长旺盛，可供居民观赏和夏日纳凉；小区内有儿童滑梯、乒乓球桌，很多小朋友放学后在此玩耍；小区内有花园、凉亭，环境优美。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色为主色调，小区物业对外立面维护较好，外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼 ，户型面积为64㎡-123㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，采光较好。小区近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
出入口
小区有2个出入口，1号门靠近雅美庭轻钢别墅，2号门靠近乐至县经典汽车服务连锁。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭；
  • 运动场地；
  • 儿童游乐。
物业服务
卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，卫生清理及时，保持小区干净整洁；在景观、设施维护方面，小区物业维护情况较好，保养维护较好，绿植定期修剪，无杂乱、枯黄的现象。
安保
小区出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

香槟城(一期)

建材路123号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.0

餐饮服务

8.4

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

95个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套完善，乐至中心商业区距离小区约1.6km，居民可来此购物休闲；距离小区约59m有百姓乐超市，可以满足小区居民日常的居家采购；距离小区约631m有火辣江湖自助火锅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

8个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源丰富，乐至博爱医院距离小区约624m，方便居民就医；距离小区大约144m有家兴诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距离小区大约46m有本草堂（平安街店），方便居民到此买药。
生活服务

22个

餐饮

8个

银行

小区周边生活配套完善，距离小区1.1km左右有农贸市场，可供居民日常采买；距离小区497m左右有中国工商银行24小时自助银行（乐至支行），居民办理一些相关业务较方便；距离小区98m左右有中国电信（平安街营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，金锤园距离小区约1.1km有乐至县人民政府，有需要的居民来此办事比较方便；天池公园距离小区约1.5km，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.7km左右有乐至县电影院，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；距小区296m左右有鑫鹏娱乐会所KTV，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型为64㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价较低，适合刚需型人群购买；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择123㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套64㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择123㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
出租
小区周边交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租。业主在出租时可以以合租的方式出租，有利于加快出租速度；另外业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
7.0 总分
高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童滑梯、乒乓球桌，很多小朋友放学后在此玩耍；小区内有花园、凉亭，环境优美；小区周边有商场和超市、菜市场等设施，居民日常生活较便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区主要中老年人与小孩较多一些， 小区住户多都是以三、四代人为主，居住氛围浓厚；小区业主大多是上班族，大多数业主素质较好。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费