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万和嘉苑

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万和嘉苑

晨风路20号

7.5

综合评分

排名高于60%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万和嘉苑隶属于雁江区雁江板块，小区于2010年竣工，共9栋楼，由高层组成；小区户型面积有60㎡左右的一居室，82㎡-84㎡左右的二居室，96㎡-113㎡左右的三居室，124㎡-125㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。

小区优缺点

优点

小区距离万达广场(资阳店)较近，居民购物方便；
小区距离资阳市人民医院较近，居民就医方便。

缺点

小区距离佳嘉再生资源回收站较近，会有异味，影响居民生活；
小区靠近狮山路的楼栋略有噪声干扰。

区位介绍

万和嘉苑隶属于雁江区雁江板块，板块中有万达广场(资阳店)、蓝海长城购物中心(好莱坞店)等商业资源，商业配套较好；板块内有雁江六中、资阳中学等学校，教育资源比较丰富；资阳市人民医院、资阳市第一人民医院(新区医院)等医院位于板块内，丰富了板块的医疗资源，居民就医方便；小区处在板块之中，未来有一定的发展潜力。

地段交通

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.5

1405米

步行至地铁

150个

附近公交站

2个

附近地铁站

文体中心公交站距离小区约78m（该站停靠3路、4路、15路），天宇市场公交站距离小区约228m（该站停靠1路、3路、11路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；晨风路距离小区约102m，居民自驾出行十分方便。

附近学校

8.1 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.8

初中

7.5

61个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

资阳晨风天勤松树坪幼儿园距离小区约182m，该幼儿园是一所私立幼儿园；资阳雁江八小距离小区约383m，该学校是一所公立小学；雁江六中距离小区约1.2km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

居住品质

6.0 总分

高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区内景观层次丰富，有多处花园、园林和绿地，春夏季节绿植生长茂密，景色较为优美；小区内还设有健身器材、儿童娱乐设施等，居民日常娱乐锻炼较为方便。

建筑特色

小区外立面的颜色以白色和棕色的涂料搭配而成，看起来新颖、大方；小区房龄较新，外立面维护较好，无脱落老化现象，小区建筑总体较为美观。

楼栋分布

小区于2010年竣工，共9栋楼，由高层组成；小区户型面积有60㎡左右的一居室，82㎡-84㎡左右的二居室，96㎡-113㎡左右的三居室，124㎡-125㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。

出入口

小区共有4个出入口，停车场位于晨风路20号；西南门在晨风路附近；东门位于晨风路与狮子路北三巷交叉口西北约150m的位置；西门距离晨风路比较近。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

健身设施；
儿童游乐设施；
假山；
水池；
小花园。

物业服务

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施使用时间虽然很长，但整体维护的较好。

安保

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；小区还设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。

物业信息

万和嘉园物业管理有限公司

物业费用

0.80元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

万和嘉苑

晨风路20号

生活配套

8.4 总分

高于60% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.2

餐饮服务

8.1

银行金融

9.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

105个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善，万达广场(资阳店)距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便；红旗连锁(车城大道三段店)距离小区约804m，附近居民经常来此购买生活用品；小区周边餐饮店比较多，丰谷园(总店)距离小区约187m，藕然间(资阳店)距离小区约276m，居民在外就餐比较方便。

医疗资源

9个

综合医院

6个

专科医院

资阳市人民医院距离小区约1.6km，该医院为三级乙等综合医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，距小区331m左右有刘月明卫生室，距小区约191m有益荣大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

生活服务

17个

餐饮

9个

银行

刘家湾菜市距离小区约251m，居民买菜方便；中国银行(资阳车城大道支行)距离小区约277m，居民可以来此办理相关金融业务；中国移动(茂林店)距离小区约589m，居民日常通讯业务可以来此办理。

公共资源

资阳市政府距离小区约915m，居民可来此办理相关事宜；资阳市图书馆距离小区约803m，居民可来此看书、学习；三贤文化公园距离小区约870m，居民可来此游玩、散心。

休闲娱乐

FS健身(西门店)距离小区约647m，居民可来此运动、锻炼；雅馨茶坊距离小区约251m，可约朋友来此品茶、聊天；宝莲巨幕国际影城距离小区约1.5km，居民可来此看电影。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约125㎡的四居室，户型面积较大，可以让每位家庭成员都拥有自己的空间；建议年轻人选择面积约82㎡的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班。

卖房建议

对于户型面积比较大的，业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，小区内健身设施齐全，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，有利于房屋的出售。

租房建议

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住60㎡左右的一居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩、老人的大家庭来说，可以选择户型在113㎡左右的三居室，房间多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

出租

用户评价

8.0 总分

高于88% 本商圈小区

居住体验

小区周边交通便利、商业配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；居民整体居住体验较好。

业主特征

小区里有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐；小区内的年轻人多为上班族和公司白领，平时工作较忙；小区居民的素质较好，与邻居相处的也比较融洽。

入住须知

物业费

0.80元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费