晶鑫天池府邸二手房，上海晶鑫天池府邸附近楼盘新房，晶鑫天池府邸均价-58同城

晶鑫天池府邸

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

晶鑫天池府邸

迎宾大道,近阳光街

6.9

综合评分

排名高于51%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

晶鑫天池府邸位于乐至区乐至板块，由资阳晶鑫实业有限公司开发。小区建筑面积约300000 ㎡，占地面积约100000 ㎡，容积率约为2.98，共27栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为62㎡-101㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为37%，绿植覆盖率高，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率为37%，环境较好；
小区附近建有乐至中心商业区，居民购物方便。

缺点

小区部分户型靠近川鄂西路，会有噪音影响居民日常生活；
小区人车不分流，早晚高峰会产生拥堵现象。

区位介绍

晶鑫天池府邸位于乐至区乐至板块，该板块地理位置优越，交通便捷，乐至街、顺城街、上府街等在板块内纵横交错，形成较为完善的交通区域网，此外，紫竹公园、米诺公园也在板块之中，板块公共资源丰富。四川省安岳中学、东方红小学、乐至街小学等学校也在板块内，板块教育资源丰富。因此，小区整体位置比较优越，具有很好的商业发展潜力。

地段交通

6.6 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，报国寺村公交站就在距小区278m左右的位置，停靠客运巴士公交车；县法院公交站就在距小区307m左右的位置，停靠乐至101路、乐至1路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离沱配路约336m，自驾出行也很方便。

附近学校

7.4 总分

高于95% 本商圈小区

学前

7.3

小学

9.0

初中

7.4

26个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约725m处有乐至县第二幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区328m左右有资阳机车天池希望小学，此学校是一所公办小学；距离小区约800m处有四川省乐至县高级职业中学，此学校是一所公办中学。

居住品质

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率为37%，绿植覆盖率高，环境较好。小区一进门有景观喷泉和花园，比较有品质感。小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施、篮球场等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

建筑特色

小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以灰色为主。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

楼栋分布

小区建筑面积约300000 ㎡，占地面积约100000 ㎡，容积率约为2.98，共27栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为62㎡-101㎡，户型方正，南北通透。

出入口

小区共5个出入口，停车场靠近天池大道一段，在栖酒店附近；南门靠近建材东路，在何包子附近；东一门靠近天池大道一段，在欣城饭店附近；西北门靠近杨妹秘制烧烤附近；东门靠近天池大道一段，在拉斯佳彩妆艺术漆附近。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

篮球场；
游泳池；
花园；
喷泉；
健身设施；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化，清理喷泉的垃圾，保持环境美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

安保

小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

物业信息

乐至龙城物业

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

晶鑫天池府邸

迎宾大道,近阳光街

生活配套

8.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

98个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套丰富，小区附近约1.7km为乐至中心商业区，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约2.1km有北京联华（乐至店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有陆英便利店，距离小区约363m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

医疗资源

8个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源丰富，距小区约1.6km为乐至县人民医院，是一所公立三级乙等综合医院。距小区约774m为帅乡大道诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约205m有本草堂（袁鹏药店），药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

生活服务

20个

餐饮

8个

银行

小区生活服务配套设施完善，小区周边约887m有农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约195m有中国工商银行24小时自助银行（乐至支行），居民办理银行类业务比较便利。中国电信（平安街营业厅）距小区约326m，居民办理通信业务方便。

公共资源

小区周边公共资源较多，天池公园距小区约1.6km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约1.7km有乐至县图书馆（红星巷），图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约198m有乐至县委员会，居民办理业务方便。

休闲娱乐

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近1.8km有乐至县电影院，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约432m有鑫鹏娱乐会所KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.9km有康益生足浴理疗按摩养生馆，居民养生比较方便。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于年轻一族来说，购房建议选择约62㎡的2房室，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近公交站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。对于预算充足的中产家庭可以选择约101㎡的3房室，户型方正大气，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

卖房建议

小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。

租房建议

独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，减轻自己的资金压力，夫妻两人可以考虑租住62㎡左右的2房，小区临近公交站，出行方便，居民工作生活都很方便。101㎡左右的3房，空间比较充足，一家三口可以选择租住，楼栋带电梯，老人也不用担心上下楼的问题。

出租

用户评价

7.2 总分

高于86% 本商圈小区

居住体验

小区有儿童娱乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施、篮球场等，居民健身运动比较方便。小区中年人相对要多一点，老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业配套都比较好，居民生活方便。

业主特征

小区整体的户型偏小，多为刚需型住户。小区的2房多为单身青年所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通年轻人的购房需求；而3房多为新婚夫妇所购买，周边的配套比较适合年轻人群，邻里之间比较和睦，整体素质较高。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费