- 汇林凤凰城
- 4432 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 周口汇林置业有限公司
- 莲花路
- 周口凤凰物业有限公司
小区概述
小区介绍
汇林凤凰城位于川汇区川汇板块,于2006年竣工,小区房龄较老,小区由周口汇林置业有限公司开发完成。小区由约47栋多层住宅组成,小区户型面积有64㎡-103㎡左右的两居室,120㎡-138㎡左右的三居室,适合刚需型和改善型住房人群。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区距离五一路农贸市场较近,居民买菜比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区于2006年竣工,房龄较老。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离莲花大道公交站约272m,停靠本站的公交线路有3路、4a路、4b路、4路;距离交警支队公交站约379m,停靠此站的公交车有25路、26路;距离老公安局公交站约407m,停靠此站的公交车有25路,居民公交出行方便;此外,小区距离太昊西路约1.2km,驾车出行快捷。
附近学校
8.1 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.9
77个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
小区距离西语树创意幼儿园约703m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离周口市莲花路第一小学约1.1km,该学校是一所公办小学;距离周口市第十初级中学约901m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.2 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有绿植景观,楼栋前后和主干道道路两旁都种植着树木,空气清新;小区内设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体;小区还有滑滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施,方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色为主、砖红色涂料为辅。小区于2006年交房,房龄较老,小区物业维护及时,没有墙皮脱落或掉色的现象。
楼栋分布
小区由约47栋多层住宅组成,小区户型面积有64㎡-103㎡左右的两居室,120㎡-138㎡左右的三居室,适合刚需型和改善型住房人群。小区南北通透,采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场,东南门在中州大道西100m左右;南门在莲花路附近,靠近秀英超市。停车场在中州大道附近,靠近和众人寿(周口中支)。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1581户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场;
- 运动设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾;物业会有工作人员对健身设施等进行维护,保障居民的安全。总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区出入口有安保人员值班,会不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是周口凤凰物业有限公司。
物业费用
- 0.6-0.9元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
汇林凤凰城
莲花路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
5个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离周口开元万达广场约2.1km,是以商业百货、餐饮、休闲娱乐、购物于一体的综合购物中心,居民休闲购物方便;距离秀英超市约196m,居民生活必需品配备齐全;距离聚便利(兰亭山水店)约188m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
11个
综合医院
13个
专科医院
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。小区距离周口市中医院约1.7km,该医院是一所三级甲等综合医院;距离龙润社区卫生室约799m,能够满足居民日常的看病需求;距离同和堂大药店(中州大道店)约175m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
47个
餐饮
23个
银行
小区距离五一路农贸市场约1.3km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离中国建设银行(迎宾大道支行)约228m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离周口移动兰亭山水营业厅约141m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离周口市人民公园约2.1km,公园内有凉亭、石桥、游乐园、健身区,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离河南周口经济开发区太昊路办事处约1.2km,居民如需办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离雨鹤瑜伽(博雅店)约302m,深受小区内年轻女士的喜爱;距离温暖网咖约819m,是电竞爱好者的理想去处;距离型动健身约817m,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4407元/㎡
10.81%
2月
4307元/㎡
14.44%
3月
4256元/㎡
14.95%
4月
4362元/㎡
19.7%
5月
4432元/㎡
18.17%
6月
4724元/㎡
5.06%
7月
4663元/㎡
7.37%
8月
4659元/㎡
5.42%
9月
4553元/㎡
5.97%
10月
4432元/㎡
9.9%
11月
4410元/㎡
8.37%
12月
4536元/㎡
7.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5011元/㎡
0%
2022年
4929元/㎡
1.64%
2023年
4536元/㎡
7.97%
2024年
4432元/㎡
2.29%
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