距小区151m左右有果品市场公交站，15路、22路、26路公交车停靠该公交站点，公交站距离小区较近，居民乘坐公交出行较为便利，距离小区753m左右有光荣路/育新街(路口)，为居民出行提供多种选择。

距小区约573m处有爱德堡美语幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约261m处有东杨庄小学，是一所公办小学；距离小区914m左右有周口市第八初级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。

小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内树木植被种类较多，比较繁茂；小区有游泳池，旁边有儿童娱乐设施，供小朋友娱乐；小区有活动中心，有健身器材，方便老年居民锻炼；小区内有人行道，道路两旁为草坪和植被。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色涂料为主，房屋品质比较好；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，容积率为2.3左右，楼栋总数约为5栋；小区户型面积有76㎡-128㎡左右的2居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。

小区共有3个出入口，分别是东北门、东北1门和停车场，其中东北门位于1号楼附近，临近七一路；东北1门仅限行人通行，附近有超市、商行等，且临近七一路；停车场位于2号楼附近。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边2.4km左右有周口文昌万达广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区66m左右有易买家超市(周口1分店)，距小区70m左右还有博大生活超市，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区1.7km左右有周口市中心医院，是一家综合医院，距小区578m左右有李艳春卫生室，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区85m左右有同和堂大药店(195店)，可以满足基本的买药需求。

距离小区约627m处有阿里菜市建安路农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约767m处有中国邮政储蓄银行(周口市城东区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约735m处有中国电信(天翼互联网手机卖场)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.5km处有周口市智慧图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约2.1km处有周口运动公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.1km处有中共文昌办事处委员会，办理相关业务比较方便。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.3km处有兰桂坊KTV(大庆路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约778m处有红树林养生足疗会所(九妹分店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区807m左右有美人鱼瑜伽，深受年轻女性的欢迎。

对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择76㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足；对于预算充足的购房者，建议选择128㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住。

建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位一起出售，可以加快房屋出售速度。小区内部配套设施齐全，周边有药店和超市，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身人士，可以选择与人合租约76㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择租住约128㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以满足居住需求。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区内年轻人居多，大多为公司白领，平时忙于工作；小区也有较多老人和小孩，三代同住，老人居住在此帮助子女带小孩；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。