龙腾花园
龙腾花园
林园路东街30号

7.8

综合评分

排名高于64%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

龙腾花园位于桥东区鱼儿山板块,小区由张家口市华威房地产开发有限公司开发,于2014年竣工,房龄较新。小区由22栋建筑组成,为小高层住宅,小区的容积率是1.88;小区户型面积有89㎡-132㎡左右的二居室到三居室,适合刚需和改善型人群。小区的绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离尚峰广场较近,居民购物方便;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区的绿化率为30%,环境一般。

区位介绍

小区位于桥东区鱼儿山板块,板块内交通便利,有五一东大街、建国路等主干道,方便居民日常出行。板块内有建国路小学、东风小学、张家口市第十中学等多所学校,教育资源较好;还有百盛购物中心(滨河中路店)、百货大楼等综合购物中心,带动了板块的经济发展。基于以上优势,板块发展较为成熟,也推动了板块内的房产交易。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约362m有京都花园公交站,12路公交在此停靠,北环路口公交站距小区约392m,12路公交在此停靠,五一东大街公交站距小区约534m,13路公交在此停靠,居民坐公交出行相对便利。小区距首都环线高速/张承高速/G95/北京七环/北京大外环高速入口约1.8km,居民开车出行方便。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.5

初中

8.7

44个

附近幼儿园

23个

附近小学

22个

附近初中

京都幼儿园距小区约234m,是一所民办幼儿园;建国路小学距小区约876m,是一所公立小学;张家口市第十中学距小区约985m,是一所公立中学。总体来说,小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%,环境一般。小区内有活动中心,里面有各种健身器材,还有儿童游乐设施,是老人和孩子经常健身和玩耍的地方。小区的道路比较干净,无明显可见垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区的外立面以橘红色和米白色相搭配,色彩明亮。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由22栋建筑组成,为小高层住宅,小区的容积率是1.88;小区户型面积有89㎡-132㎡左右的二居室到三居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口,南1门位于张家口市医药有限公司的西侧;南2门位于快递超市的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 570户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.88
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区公共设施物业定时维护,不会影响居民使用。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时,居民使用很方便。小区保洁卫生清理及时,道路比较干净,无明显可见垃圾。小区内有快递代收点,方便居民收发快递。
安保
小区的安保比较严格,出入口有保安24小时轮流执勤。小区设有门禁,居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控,时刻监控整个小区的情况,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 华威物业有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共36车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面80.00元/月
周边配套

龙腾花园

林园路东街30号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.5

餐饮服务

7.6

银行金融

8.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

44个

超市

7个

便利店

小区周边2.2km有尚峰广场、百盛购物中心(滨河中路店),均为大型购物中心,居民日常购物消费方便。永辉超市(尚峰广场店)距小区约2.2km,居民日常采购方便。金金乐便利店距小区约137m,居民日常生活用品购买方便。
医疗资源

10个

综合医院

10个

专科医院

小区距离约1.6km有河北北方学院附属第一医院 ,该医院为三级甲等综合医院,居民重大疾病就医方便。康复中医综合诊所距小区约917m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。华佗药房(鱼儿山店)距小区约409m,居民购买非处方药很方便。
生活服务

53个

餐饮

26个

银行

小区距离约564m有鱼儿山菜市场,居民买菜方便;张家口银行(鱼儿山社区支行)距小区约490m,中国工商银行(张家口鱼儿山支行)距小区约762m,居民可以前往办理相关资金理财业务;中国移动(华雨授权店)距小区约502m,中国联通(建国路联通营业厅)距小区约769m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
张家口市桥东区五一路办事处距小区约1.0km,居民咨询和办理公共事务很方便。小区距离约1.2km有胜利公园,居民日常散步、游玩等很方便。
休闲娱乐
悠宁瑜伽距小区约240m,深受周边女士的欢迎;健足养生会馆距小区约614m,可以满足居民日常保健的需要;张家口中影百誉影城(尚峰广场店)、中乐影城(百盛购物中心滨河中路店)距小区约2.2km,方便居民观影。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于年轻的夫妻,可以选择小区内89㎡左右的二居室,户型适中,资金压力小。对于家庭住户,建议选择小区132㎡左右的三居室,居住空间大,舒适度高。
卖房建议
小区周边生活配套很完善,生活购物及娱乐都很便利,建议房主在出售房屋时多多宣传小区的优势。小区周边有医院、菜市场、公园,适合养老人群居住,建议业主可关注此类人群,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族,可以合租小区89㎡左右的二居室,与租客分担房租压力。家庭租户,可以选择小区132㎡左右的三居室,居住空间大,很舒适。为了安全考虑,租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
用户评价
6.9 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套很完善,平常购物、买菜等都很方便。小区内有健身器材,平时健身锻炼很方便的。小区内卫生情况良好,平时在小区内行走路面上很干净,很少看到垃圾。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内居住的年轻人多,尤其是刚结婚的夫妻比较多。小区内大户型多为老人孩子一起居住的家庭,年轻人去上班,老人负责看管孩子。小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费

0.80元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.7元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.75元/m³

第二阶梯3.23元/m³

第三阶梯3.41元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费